Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus, gewerblich genutztes Grundstück in 32479 Hille, Nordrhein-Westfalen
Lübbecker Straße 312
Schätzwert: 1,00 EUR
Beschreibung:
Lt. Gutachten ist das insgesamt 4986 m² große Grundstück (Gebäude- und Freifläche sowie Verkehrsfläche) bebaut mit 2 Wohngebäuden und 3 gewerblich genutzten Gebäuden (ehemaliges Möbelfabrikgebäude, Werkstatt- u. Lagergebäude). Ein- bis zweigeschoss. Wohngebäude mit Anbauten, teilunterkellert, Baujahr vor 1910 / Anbau (ehem. Möbelfabrik) 1925, gemischte Bauweise - überwiegend massiv, Sattel- und Walmdach. Es bestehen massive Schäden, Zustand nicht mehr nachhaltig, technisch überaltert. Anbauten: 1987 teilweise abgebranntes Lagergebäude 1989 eingesch. neu massiv angebaut, asbestfrei gem. Bauakte, Grundfläche ca. 275 m². Ehem. Leimerei, Massivbau, Bj. 1949, Massivbau, Keller unter Wasser, Holzdach mit (vermutl. asbesthaltigen) Plattenbelag, Rohbauzustand, Grundfläche ca. 120 m². Nebengebäude: Lagergebäude, Bj. 1936, Massivbau, Holzdach mit (vermutl. asbesthaltigen) Plattenbelag, Grundfläche ca. 345 m². Holzschuppenanbau, Grundfläche ca. 90 m². Fahrradunterstand, Grundfläche ca. 25 m². Holzschuppen/Wagenremise, ca. 20 m² massiv gebaut, ca. 120 m² offener Holzschuppen. Die Außenanlagen machen einen ungepflegten und in Teilbereichen verwilderten Eindruck. Zum Zeitpunkt der Begutachtung diverse Müllablagerungen und ungesicherte Baustelle. Zum Zeitpunkt der Begutachtung Leerstand der Wohn- und gewerblich genutzten Gebäude., auch nur bedingt nutzbar und nicht bewohnbar. Im Rahmen einer flächendeckenden Erhebung altlastverdächtiger Flächen wurde das Grundstück aufgrund der früheren gewerblichen Nutzung als "Bau- und Möbeltischlerei, Schulmöbel" (Betrieb 1945 bis 1992) in ein Verzeichnis von Verdachtsflächen aufgenommen. Es wurden ohne entsprechende Baugenehmigungen diverse Baumaßnahmen begonnen, so dass angenommen werden muss, dass die Situation bei Begutachtung keine materielle Legalität besitzt.
Gericht: Amtsgericht Minden Aktenzeichen: 0011 K 0022/ 2022 Versteigerungstermin:
am 16.10.2024 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Minden, Königwall 8/Gerichtszentrum, Erdgeschoss, Saal 223