Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung, Einfamilienhauscharakter in 44534 Lünen, Nordrhein-Westfalen Münsterstraße 199

Schätzwert: 119.000,00 €

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentum mit Kellerräumen und Stall in der Münsterstraße 199 in Lünen.
Von den ursprünglich 8 geplanten Wohnungs-/Teileigentumseinheiten der Wohnungs- Teileigentumsanlage sind nur 2 Einheiten tatsächlich vorhanden; die Bauausführung der übrigen 6 Einheiten ist unterblieben.
Bei dem Objekt selbst handelt es sich um eine Wohnung in einem 1-geschossigen unterkellerten Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach. Baujahr ca. Anfang des 20. Jahrhunderts. Wohnfläche ca. 162,40 qm. Die Kelleraußentür ist ohne Baugenehmigung hergestellt worden.
Eine Innenbesichtigung konnte durch den Gutachter nicht erfolgen. Die Wohnung war zum Stichtag leerstehend.
Das zum Sondereigentum gehörende angebaute Stallgebäude ist 1- geschossig und nicht unterkellert. Baujahr ca. Anfang des 20. Jahrhunderts.
Von den laut Teilungserklärung zugeordneten drei KFZ Stellplätzen befinden sich zwei in einer Doppelgarage (ohne Trennwand; Bj. ca. 1998) und einer im Freien .Der offene KFZ Stellplatz ist tatsächlich in der Örtlichkeit nicht angelegt worden.
Aufgrund von Bodenkontaminationen (Altlasten) sind Wertminderungsabschläge in Ansatz gebracht worden. Ein Altlastengutachten wurde eingeholt.
Der auf dem Flurstück 976 aufgestellte Automat der Fa. Automaten Bögershausen unterliegt nicht der Beschlagnahme.

Die wegen der aktuellen Covid-19-Pandemie zu beachtenden Besonderheiten sind in dem Merkblatt "Covid-19-Hinweise" beschrieben. Dieses ist der Internetveröffentlichung des Termins unter www.zvg-portal.de zu entnehmen.

Bitte verzichten Sie möglichst darauf, sich durch andere Personen (die weder Verfahrensbeteiligte noch Interessenten sind) begleiten zu lassen.
Beachten Sie darüber hinaus, dass es bei einer Veränderung des Infektionsgeschehens oder anderen, derzeit nicht absehbaren Umständen zum Abbruch bzw. zur Aufhebung des Termins kommen kann.

Gericht: Amtsgericht Lünen
Aktenzeichen: 0023 K 0033/ 2018
Versteigerungstermin: am 13.08.2021 um 03:00 Uhr
Versteigerungsort: Hansesaal Lünen, Kurt-Schumacher-Straße 41, 44532 Lünen, Erdgeschoss, großer Saal

Kategorie(n): Eigentumswohnung , Haus

PLZ/Ort: 44534 Lünen, Nordrhein-Westfalen

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