Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in 92421 Schwandorf, Bayern Egelseer Straße 15 a

Schätzwert: Lfd. Nr. 1: 195.000,00 € Lfd. Nr. 2: 10.000,00 €

Beschreibung:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Schwandorf

Je 1/2 am

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

lfd.Nr. 1

ME-Anteil 332/10.000

Sondereigentums-Art Wohnung mit Keller

SE-Nr. 28

Sondernutzungsrecht Terrasse, Grundstücksfläche

Blatt 7146

 

 

lfd.Nr. 2

ME-Anteil 14/10.000

Sondereigentums-Art Kraftfahrzeugabstellplatz

SE-Nr. 76

Blatt 7194

 

an Grundstück

Gemarkung Schwandorf

Flurstück 612/7

Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche

Anschrift Falkenauer Straße 1, Egelseer Straße 15 a, 15 b, 15 c

Hektar 0,3749

 

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Eigengenutzte, instandsetzungsbedürftige Eigentumswohnung Nr. 28 im Erdgeschoss, bestehend aus einem Miteigentumsanteil von 332/10.000 in durchschnittlicher und etwas verkehrslärmbeeinträchtigter Wohnlage. Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Küche sowie über einen Abstellraum.  An der südwestlichen Gebäudefassade ist der Wohnung eine teilweise überdachte Terrasse und ein Garten vorgelagert. Die Wohnung ist zum Wertermittlungsstichtag ohne Instandsetzung insgesamt nicht mehr zeitgemäß nutzbar und verfügt über einen durchschnittlichen Wohnwert. Der Wohnung ist im Keller ein abgetrenntes Kellerabteil (Nr. 28) zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Das Baujahr der Wohnanlage  ist 1994. Die Eigentumswohnung Nr. 28 wies zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung einen deutlich erkennbaren Instandhaltungsstau auf.;

 

 

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Eigengenutzter Tiefgaragenstellplatz Nr. 76 im Kellergeschoss, Bei dem 

Tiefgaragenstellplatz Nr. 76 handelt es sich um einen Stellplatz mit üblichen Maßen.;

 

 

Gericht: Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen: 0002 K 0034/ 2022
Versteigerungstermin: am 18.04.2024 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)

Kategorie(n): Eigentumswohnung , Stellplatz

PLZ/Ort: 92421 Schwandorf, Bayern

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