Zwangsversteigerung: zwei Eigentumswohnungen in 45896 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Feldhauser Straße 127

Schätzwert: Gesamt: 28.000,00 Euro

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen im 1. OG links (ETW Nr. 9) und rechts (ETW Nr. 10) in dem Mehrfamilienhaus Feldhauser Str. 127 in 45896 Gelsenkirchen-Scholven. Das Grundstück ist insgesamt mit 3 Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Wohnhäuser sind in Sondereigentum aufgeteilt und bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft (insgesamt 18 Wohnungen/18 Miteigentume). Ursprungsbaujahr 1936, fiktives Bewertungsbaujahr 1959. Ca. 61 qm Wohnfläche je Wohnung. Eine Innenbesichtigung der Wohnungen konnte nicht stattfinden, daher erfolgte die Bewertung nach äußerem Augenschein und den zur Verfügung stehenden Unterlagen. Aufteilung der Wohnungen jeweils nach Grundrissplan: 2Z, Flur, Bad, Abstellraum, Küche. Es besteht jeweils ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz (Stellplätze G und H). Beim Ortstermin wurde jedoch festgestellt, dass diese Stellplätze in der Örtlichkeit nicht vorhanden sind. Es wurden beim Gesamtwert insgesamt Abschläge in Höhe von 40.000,00 Euro für anteilige Schäden am Gemeinschaftseigentum, für das Risiko der nicht ermöglichten Innenbesichtigung und der fehlenden WEG-Verwaltung sowie der anteiligen Neuanlage der Außenanlagen vorgenommen. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten. Die Eigentumswohnungen wurden von der Stadt Gelsenkirchen für unbewohnbar erklärt, geräumt und versiegelt. Aufgrund dieser Verfügungen wurden die Liegenschaften durch den Wasser- und den Stromversorger vollständig vom Netz genommen und die Zähleinrichtungen entfernt.
Einzelverkehrswerte:
14.000,00 € ETW Nr. 9 in Buer Blatt 23610 und 14.000,00 € ETW Nr. 10 in Buer Blatt 23611

Wichtige Hinweise für den Versteigerungstermin im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie
Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt.
Aufgrund des dadurch erhöhten Aufwandes kann es zu längeren Wartezeiten kommen. Bitte reisen Sie deshalb frühzeitig zum Termin an.
Alle Terminsteilnehmer haben grundsätzlich während des Termins eine medizinische Maske zu tragen (FFP2-Masken oder OP-Masken). Es wird gebeten, den Mund-Nasenschutz selbst mitzubringen, da dieser nicht zur Verfügung gestellt werden kann.
Wegen der Einhaltung des Mindestabstandes von 1,50 m ist das Platzangebot für den genutzten Sitzungssaal begrenzt.
Aufgrund dessen erhalten vorrangig Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten Einlass in den Sitzungssaal. Verfahrensbeteiligte müssen sich mit gültigem Ausweis und gegebenenfalls Vollmacht ausweisen. Bietinteressenten haben sich ebenfalls vorher auszuweisen und das Bietinteresse durch Vorlage der Bietsicherheit glaubhaft zu machen.
Personen, die lediglich aus allgemeinem Interesse, zu Informationszwecken oder als Begleiter von Bietinteressenten oder Verfahrensbeteiligten (z.B. Praktikanten) den Versteigerungssaal betreten wollen, werden daher gebeten, hiervon derzeit Abstand zu nehmen. Für Begleitpersonen besteht kein Anspruch auf einen Sitzplatz direkt neben der begleiteten Person.
Terminsteilnehmer dürfen den Sitzungssaal nur nacheinander in gebotenem Abstand betreten und haben nach Registrierung die zugewiesenen Plätze einzunehmen. Ein Umherlaufen im Sitzungssaal ist strengstens untersagt. Den Anweisungen des/der Vorsitzenden ist Folge zu leisten.







Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0180/ 2018
Versteigerungstermin: am 15.10.2021 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 45896 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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