Zwangsversteigerung: Geschäftshaus, ein, einem Wohn-, sechs Garagen bebautes Grundstück in 45884 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Schemannstraße 29, Belforter Straße 18

Schätzwert: 161.000,00 Euro Gesamtwert (Einzelwerte siehe Beschreibung)

Beschreibung:
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um das mit einem Wohn- und Geschäftshaus und sechs Garagen bebaute Grundstück Schemannstraße 29/Belforter Straße 18 in 45884 Gelsenkirchen-Rotthausen. Freistehend, teilweise dreigeschossig mit leicht geneigtem Flachdach, tlw. zweigeschossig zzgl. ausgebautem Dachgeschoss unter Mansarddach, unterkellert, mit eingeschossigen Flachdachanbauten, nicht unterkellert. Fünf Reihengaragen, eine Einzelgarage (angebaut), jeweils mit Flachdach. Ursprungsbaujahr 1902, fiktives Bewertungsbaujahr 1959, ca. 601 qm Wohn-/Nutzfläche. Gewerbefläche EG: 225 qm Nutzfläche, WE 1 im 1. OG links hinten: 41 qm Wfl., WE 2 im 1. OG rechts hinten und vorne: 74 qm Wfl., WE 3 im 1. OG links vorne: 78 qm Wfl., WE 4 im DG links hinten (hier keine Innenbesichtigung ermöglicht): 39 qm, WE 5 im DG rechts hinten und vorne: 93 qm, WE 6 im DG links vorne: 51 qm. Zur Aufteilung siehe Angaben im Exposé und im Gutachten. Die Wohnungen und Garagen waren zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung überwiegend vermietet. Schäden und Instandhaltungsrückstände vorhanden. Es wurde ein Wertabschlag in Höhe von 130.000,00 € zur Berücksichtigung der Kostenrisiken in Bezug auf Bauschäden/Baumängel und ein weiterer Wertabschlag in Höhe von 7.000,00 € zur Berücksichtigung der Kosten-Risiken aufgrund von Beiträgen gem. § 8 KAG vorgenommen. Eine Schieflage des Wohnhauses ist deutlich spürbar. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten!
Betreibender Gläubiger: Service Rhein-Ruhr GmbH, Marktstr. 97, 46045 Oberhausen;
Zeichen: 314 / wa / 35 / 8045158535; Ansprechpartner: Herr Marcus Winkler, Tel.-Nr.: 0208-8343875 bzw. Mail-Adresse: marcus.winkler@s-vi.de;

Einzelwerte: lfd. Nr. 7/Flurstück 179 = 49.000,00 €; lfd. Nr. 9/Flurstück 470 = 111.000,00 €; lfd. Nr. 11/Flurstück 469 = 1.000,00 €
Das Gutachten kann - nur nach vorheriger telefonischer Absprache - beim Amtsgericht Gelsenkirchen eingesehen werden; Rücksprache unter 0209/14899-429.

Wichtige Hinweise für den Versteigerungstermin im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie
Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt.
Aufgrund des dadurch erhöhten Aufwandes kann es zu längeren Wartezeiten kommen. Bitte reisen Sie deshalb frühzeitig zum Termin an.
Alle Terminsteilnehmer haben grundsätzlich während des Termins einen Mund-Nasenschutz zu tragen. Es wird gebeten, den Mund-Nasenschutz selbst mitzubringen, da dieser nicht zur Verfügung gestellt werden kann. Wegen der Einhaltung des Mindestabstandes von 1,50 m ist das Platzangebot für den genutzten Sitzungssaal begrenzt.
Aufgrund dessen erhalten vorrangig Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten Einlass in den Sitzungssaal. Verfahrensbeteiligte müssen sich mit gültigem Ausweis und gegebenenfalls Vollmacht ausweisen. Bietinteressenten haben sich ebenfalls vorher auszuweisen und das Bietinteresse durch Vorlage der Bietsicherheit glaubhaft zu machen.
Personen, die lediglich aus allgemeinem Interesse, zu Informationszwecken oder als Begleiter von Bietinteressenten oder Verfahrensbeteiligten (z.B. Praktikanten) den Versteigerungssaal betreten wollen, werden daher gebeten, hiervon derzeit Abstand zu nehmen. Für Begleitpersonen besteht kein Anspruch auf einen Sitzplatz direkt neben der begleiteten Person.
Terminsteilnehmer dürfen den Sitzungssaal nur nacheinander in gebotenem Abstand betreten und haben nach Registrierung die zugewiesenen Plätze einzunehmen. Ein Umherlaufen im Sitzungssaal ist strengstens untersagt. Den Anweisungen des/der Vorsitzenden ist Folge zu leisten.

Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0175/ 2018
Versteigerungstermin: am 28.05.2021 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Kategorie(n): Haus , Stellplatz

PLZ/Ort: 45884 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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