Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in 96346 Wallenfels, Bayern Hammer 3

Schätzwert: siehe oben!

Beschreibung:

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebautes bzw. nur mit geringen Nebenanlagen bebautes Reihengrundstück in exponierter Lage zur Ortsmitte mit Trennung durch d. B 173; Lage am Rand eines Überschwemmungsgebiets HQ 100, im wassersensiblen Bereich; bestehend aus 1) Hauptgrundstück östlich d. Gemeindeverbindungsstraße (unregelmäßiger, nach Süden spitz auslaufender Zuschnitt, entlang der Ostseite Bach/Gewässer ohne FlNr.; nördl. Teil (ca. 550 m²) als warteständiges Bauland zu qualifizieren, tlw. als Pkw-Stellplatz bzw. Freifl./Freiterrasse mit asphaltierter Oberfläche genutzt; südl. Teil (ca. 1.054 ²) als Fläche der Landwirtschaft zu qualifizieren, als Grünfl./Garten/Spielplatz bzw. einfacher Wasserfl./Teich genutzt, tlw. nicht nutzbare Böschung, Oberfläche Rasen); 2) schmalem Grundstücksstreifen (ca. 45 m²) entlang d. Westgrenze der Gemeindeverbindungsstraße (unregelmäßiger, schmaler Zuschnitt, Hanglage; als Fläche der Forstwirtschaft zu qualifizieren); mit Ausnahme Straßenerschließung keine eigenen Erschließungsanschlüsse, Stromanschluss von Flst. 1555, Oberflächenentwässerung mit freiem Auslauf in den Mühlgraben;

                                                                      

Verkehrswert:

20.500,00 €

 

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Reihengrundstück in exponierter Lage zur Ortsmitte mit Trennung durch die B 173; Lage am Rande eines Überschwemmungsgebiets HQ 100, im wassersensiblen Bereich; Hanglage; bebaut mit Wohn- und Geschäftshaus (Gasthof mit Gästezimmern und Wohnung; "gewachsenes" Objekt; i.W. konventioneller Massivbau mit EG, OG und ausgebautem DG; im EG Anbau mit Flachdach; tlw. (talseitig) unterkellert; Nfl. EG, OG, DG insgesamt ca. 385 m², Whnfl. DG ca. 112 m²; urspr. Bj. unbekannt; es besteht Investitionsbedarf);

                                                                      

Verkehrswert:

148.000,00 €

 

 

 

Gericht: Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen: 0001 K 0060/ 2017
Versteigerungstermin: am 05.04.2022 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 96346 Wallenfels, Bayern

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