Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in 51491 Overath, Nordrhein-Westfalen Hauptstraße 45

Schätzwert: 250.000,00 EUR

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus. Das Bewertungsgrundstück setzt sich aus einem Vorderhaus und einem rückwärtigen Anbau zusammen. Das Vorderhaus umfasst zwei Vollgeschosse (ausgebautes Dachgeschoss mit darüber liegendem nicht ausgebautem Dachraum). Der rückwärtige Anbau besteht aus einem Vollgeschoss und darüber liegendem nicht ausgebautem Dachgeschoss. Der gewerblich genutzte Bereich im Erdgeschoss (Ladenlokal) beträgt ca. 69 m², der Wohnbereich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss ca. 128 m². Baujahr: Mitte 17. Jhd. Beide Bereiche sind vermietet. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal mit entsprechendem Abbruchverbot und Einschränkung bzgl. baulicher Veränderungen. Es gibt Hinweise auf Holzschädlingsbefall im nicht ausgebauten Speicherteil.
Nach den bisherigen Versteigerungsbedingungen (Stand März 2021) ist eine Grundschuld mit einem Kapitalbetrag von 120.000,00 EUR nebst 15% Zinsen zu übernehmen.

Ansprechpartner: 1) Herr Henne 0179/4191724; 2) Rechtsanwälte Dr. Türk, Dorfmüller, Hoheisel & Trebinger, Mittelstr. 12-14, 50672 Köln, Telefon: 0221/2583704, E-Mail: drtuerk@tuerk-dorfmueller.de

Auf den im Merkblatt für Zwangsversteigerungsverfahren enthaltenen "Corona-Hinweis" wird dringend hingewiesen!
Zur Zeit sind alle Personen verpflichtet, in sämtlichen Bereichen des Gebäudes medizinische Masken (sogenannte OP-Masken oder Masken der Standards FFP2 oder diesen vergleichbaren Masken - KN95/N95) zu tragen.

Gericht: Amtsgericht Bergisch Gladbach
Aktenzeichen: 0034 K 0040/ 2019
Versteigerungstermin: am 04.08.2021 um 02:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Bergisch Gladbach, Schloßstr. 21, Wartebereich im Sitzungstrakt A

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 51491 Overath, Nordrhein-Westfalen

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