Zwangsversteigerung: Wohnhaus, Nebengebäude, Gaststätte in 96476 Bad Rodach, Bayern Herrengasse 3

Schätzwert: Verkehrswert: 183.340,00 € davon entfällt auf Zubehör:   120,00 €   (Küche OG Wohnung 2)   160,00 € (Kücheneinrichtung Gaststätte (Spüle, Unter- und Oberschräne, 3 Kühlschränke, Mikrowelle))     1.510,00 € (Möblierung der Gastwirtschaft: Holzsitzbänke incl. Abtrennungen, 20,45 lfdm, 5 Tische, 3 Stühle, komplette Thekenanlage (Thekenkühlung, incl. Faßkühlung und Kühlaggregat, Zapfsäule mit 4 Hähnen, Spüle, Gläserschränke, Schrank gekühlter Edelstahl-Schubfächerschrank))   150,00 € (Küche Wohnung DG)   400,00 € (Küche OG Wohnung 1)

Beschreibung:

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit:

1) zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit Gaststätte und ausgebautem Dachgeschoss, sowie teilunterkellerter, zweigeschosiger Anbau mit ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr unbekannt, vermutlich vor 1900; um 1983 Umbau, Erweiterung und Sanierung
Nutzfläche EG (Gaststätte): ca. 81 m²; Wohnfläche OG aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohnungen (keine Baugenehmigung vorhanden): Wohnung 1 ca. 68 m², Wohnung 2 ca. 27m²; Wohnfläche DG: ca. 63 m²; das Wohnhaus weißt einige bauliche Mängel auf, insbesondere Feuchtigkeitsschäden; ein Schadensgutachten liegt vor; es besteht Bedarf an Instandsetzungsarbeiten und Schönheitsreparaturen

2) Nebengebäude: großflächige Holzständerkonstruktion auf Betonverbundsteinen mit Plexiglas-Wellplatten und einfachen Holztüren; BJ unbekannt

3) Unwägbarkeiten hinsichtlich teilweise fehlenden Baugenehmigungen;

 Anwesen steht unter Ensemble-Schutz im Sinne des Art. 1.3. DSchG.

 

Gericht: Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen: 0003 K 0090/ 2016
Versteigerungstermin: am 11.05.2021 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Kategorie(n): Haus ,

PLZ/Ort: 96476 Bad Rodach, Bayern

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