Schätzwert: 108.000,00
Beschreibung:
Allgemein
Grundbuch: Bensersiel, Blatt 339 u. 340 (Teileigentumsgrundbuch), jeweils lfd. Nr. 3
350/10.000 Gewerbeeinheit Nr. 1
510/10.000 Gewerbeeinheit Nr. 2
Katasterbezeichnung: Gemarkung Bensersiel, Flur 4, Flurstücke 54/20 u. 54/27
Lage: Alter Sielweg 19
Fläche: 1.442 m²
Verkehrswert: Gesamtwert 260.000 €
Beschreibung
Lage: in zentraler Lage des Küstenbadeorts Bensersiel der Samtgemeinde Esens
Gebäude:
Größe: Wohn- u. Geschäftshaus
Baujahr: ca. 1978
Bauweise: massives Verblendsteinmauerwerk mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss
Nutzung: Wohnungen in Wohnungseigentum im Ober- und Dachgeschoss; gewerbliche Einheiten (vorwiegend Gastronomie) im Erdgeschoss als Teileigentume
Teileigentume:
Nutzfläche: 79 m² (Gewerbeeinheit 1 = 32 m², Gewerbeeinheit 2 = 47 m²)
Raumaufteilung: Restaurant mit Gästebereich, Küche, Damen-WC, Herren-WC, Personal-WC
Innenausstattung: sanitäre Anlagen aus ca. 90/00er Jahre in einfacher Ausführung
Fenster: Holzrahmen mit Zweifachverglasung von 1979
Heizung: keine Heizungstherme vorhanden; jedoch Flachheizkörper installiert
Außenbereich: großzügige Außenterrasse, tlw. unter Arkaden
Zustand: unterdurchschnittlich (veraltete Ausstattung)
Vermietung: nicht vermietet
Gericht: Amtsgericht Wittmund
Aktenzeichen: 0031 K 0040/ 2024
Versteigerungstermin:
am 30.01.2026 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Wittmund, Am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal 1
Kategorie(n): Haus
PLZ/Ort: 26427 Dunum, Niedersachsen
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