Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in 06729 Elsteraue, Sachsen-Anhalt Bahnstraße 3a

Schätzwert: 97.400,00 insgesamt

Beschreibung:

Die Grundstücke grenzen aneinander und bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Flurstück 396/8: bebaut mit Einfamilienhaus und Nebengebäuden (an Wohnhaus angebaute Werkstatt/Garage sowie freistehender Schuppen mit ausgebautem Gästezimmer an der Grundstücksgrenze zur Bahnstraße); Sanierung/Modernisierung überwiegend Anfang bis Mitte der 1990er Jahre; Wohnhaus: BJ zwischen 1972 und 1975, eingeschossig, teilunterkellert, mit Pultdach, Wohnfläche ca. 116 m², kein Energieausweis, zum Bau des Wohnhauses offenbar Fundamente und Mauerwerk eines ehemaligen Lagergebäudes genutzt; Werkstatt/Garage: BJ unbekannt, eingeschossig, tlw. unterkellert, mit zweitem Zugang zum Keller des Wohnhauses, als Werkstatt und Garage genutzt, außerdem kleine Sauna vorhanden, an Südwestseite kleiner Raum als „Weinlaube“ genutzt; freistehendes Nebengebäude: BJ unbekannt, eingeschossig, überwiegend Schuppen mit großen Brettertoren als Abstellflächen genutzt, südöstlicher Teil Mitte der 1990er Jahre als Gästezimmer mit angrenzender Dusche ausgebaut;

Flurstücke 12/8 und 273/0: langgestreckt, schmal zugeschnitten, mit der nicht bebauten Fläche des Flurstücks 396/8 als zugehörige Freiflächen/Garten zum Wohnhaus genutzt;

Auf den drei Grundstücken befinden sich mehrere bauliche Nebenanlagen (u.a. Swimmingpool, Überdachungen, alte Gewächshäuser), die abbruchreif oder wertlos sind.

Die Grundstücke und Gebäude sind seit ca. Anfang 2019 ungenutzt, jedoch bisher nicht beräumt (Möbel und Hausrat sowie große Mengen diverser Altmaterialien, Werkzeuge, Maschinenteile, Bau- und Reststoffe sowie Metall-, Holz- und Plasteabfälle). Die Freiflächen sind teilweise stark zugewuchert.

Die Grundstücke grenzen im Westen an die Bahnanlagen der Deutschen Bahn.

Für den Fall, dass die Bedachung der Nebengebäude aus Asbest besteht, ist ordnungsgemäße Entsorgung und elektronische Nachweispflicht erforderlich.

Gericht: Amtsgericht Zeitz
Aktenzeichen: 0005 K 0009/ 2020
Versteigerungstermin: am 12.04.2021 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Zeitz Saal 210

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 06729 Elsteraue, Sachsen-Anhalt

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