Zwangsversteigerung: Garage, Kfz-Stellplatz, Zwei 1/4 Anteile an 6 Eigentumswohnungen in 32425 Minden, Nordrhein-Westfalen Marienstr. 111 a

Schätzwert: siehe Beschreibung

Beschreibung:
Lt. Gutachten ist das 1001 m² große Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten - 2 Wohnungen je Geschoss), 3-geschossig, voll unterkellert, nicht ausgebautes DG., Baujahr gem. Bauakte 1964, Massivbauweise, Satteldach mit Dachsteinbetoneindeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasungen, Gasetagenheizungen, Heizkörper.
Zur Versteigerung gelangen jeweils zwei ¼ Anteile an den 6 Eigentumswohnungen, 4 davon mit einer Garage im Sondereigentum und 2 mit einem Sondernutzungsrecht an jew. einem Kfz-Stellplatz gem. Teilungserklärung.
Keller: 6 Abstellräume im Sondereigentum sowie 2 gemeinschaftliche Kellerräume (Waschküche, Fahrradraum) Flur, Treppenhaus;
Eigentumswohnungen im EG: Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Flur - Wohnfläche jew. ca. 68 m²;
Eigentumswohnungen im 1. u. 2. OG: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Flur - Wohnfläche jew. ca. 66 m².
Hinsichtlich des Gebäudes bestehen diverse Baumängel/Bauschäden.
Die Sondereigentume machen einen durchschnittlich gepflegten Eindruck, in Teilbereichen besteht ein geringer Renovierungsbedarf und / oder ein allgemeiner Renovierungsbedarf. Der Bauzustand ist als befriedigend zu bezeichnen.
Der Wärmeschutz wird als nicht mehr zeitgemäß eingeschätzt.
Von innen besichtigt werden konnten nur 3 Wohnungen (im EG rechts, im 1. OG rechts und links) sowie Treppenhaus und Keller.
Die Eigentumswohnungen waren zur Zeit der Begutachtung vermietet.
Verkehrswerte:
Wohnung 1, EG rechts, Minden Blatt 11669: ¼ Anteil jew. 16.500,00 EUR,
Wohnung 2, EG links, Minden Blatt 11670: ¼ Anteil jew. 15.750,00 EUR,
Wohnung 3, 1. OG rechts, Minden Blatt 11671: ¼ Anteil jew. 16.000,00 EUR,
Wohnung 4, 1. OG links, Minden Blatt 11672: ¼ Anteil jew. 16.000,00 EUR,
Wohnung 5, 2 OG rechts, Minden Blatt 11673: ¼ Anteil jew. 14.375,00 EUR,
Wohnung 6, 2. OG links, Minden Blatt 11674: ¼ Anteil jew. 14.375,00 EUR
(Gesamtwert beider ¼ Anteile aller 6 Wohnungen: 2 x 93.000,00 = 186.000,00 EUR)

Gericht: Amtsgericht Minden
Aktenzeichen: 0011 K 0035/ 2019
Versteigerungstermin: am 05.05.2021 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Minden, Königwall 8/Gerichtszentrum, Erdgeschoss, Saal 223

Kategorie(n): Stellplatz , Stellplatz , Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 32425 Minden, Nordrhein-Westfalen

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