Zwangsversteigerung: mehrere Gebäude, s. amtliche Bekanntmachung in 53809 Ruppichteroth, Nordrhein-Westfalen Burgstraße 24/Wilhelmstraße 18+20

Schätzwert: 250.000,00 €

Beschreibung:
Laut Wertgutachten
Ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Wohneinheit und einer Geschäftseinheit (Burgstraße 24) sowie ein Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten und Backstube (Wilhelmstraße 18+20).
Gebäude Burgstraße 24:
Zweigeschossiges, vollunterkellertes Wohn- und Geschäftsgebäude. Baujahr vermutlich vor 1900, Anbau ca. 1988, Modernisierung mit Anbau im Ladenbereich. Nutzfläche ca. 89 m², Wohnfläche 75 m². Raumaufteilung: KG: Flur, 3 Kellerräume, HZR; EG: Ladenlokal mit Anbau, Terrasse, Küche/Sozialraum, 1 Lager, 1 Vorbereitungsraum, 1 WC (Personal); OG: Wohnung mit Flur, 3 Zimmer, Bad, Küche; DG: Speicherraum (teilausgebaut; keine Wohnfläche), 1 massive Garage mit Dachterrasse für die Außengastronomie im EG. Anzeichen von Feuchtigkeit im KG, starkes Steigungsverhältnis der Treppen, erschwerte Zulieferung der Bäckerei über eine rückseitige Außentreppe.
Gebäude Wilhelmstraße 18 und 20:
Zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit teilweise ausgebauten Dachgeschoss und Backstube. Baujahr unbekannt, teilweise vermutlich 1950er/1960er Jahre, Modernisierung vermutlich in den 1970er und 1980er Jahren. Nutzfläche 109 m², Wohnfläche 315 m². Raumaufteilung: EG-18: Durchgang, Doppelgarage, 1 Kellerraum; OG-18 vorne: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Flur; OG-18 hinten: Flur, Küche, Wohnzimmer, Veranda, Schlafzimmer (zu vorne), Bad; DG-18 hinten: Flur, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum; KG-20/EG-18: Flur, Kellerräume, Heizungs- und Tankraum, Backstube mit Vorbereitung und Kühlraum; EG-20: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume; OG-20: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Büro, Abstellraum; Doppel- und Einfachgarage im Gebäude sowie eine separate Garage; Wohnungen teilweise verbunden. Instandhaltungs - und Modernisierungsstau, Genehmigungsvorbehalte, 1 Wohnung ohne Zentralheizung, veraltete Heizzentrale.
Grundstücksgröße 788 m².

Gericht: Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen: 0042 K 0017/ 2020
Versteigerungstermin: am 14.04.2021 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Siegburg, Neue Poststr. 16, Saal 234

Kategorie(n):

PLZ/Ort: 53809 Ruppichteroth, Nordrhein-Westfalen

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