Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus in 93158 Teublitz, Bayern Schanzstraße 12

Schätzwert: Verkehrswert: 290.000,00 €

Beschreibung:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Teublitz

Gemarkung: Teublitz

Flurstück: 305/13

Wirtschaftsart- und Lage: Gebäude- und Freifläche

Anschrift: Schanzstr. 12

Hektar: 0,0507

Blatt: 2825

 

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Mittlere bis gute Wohnlage im Süden von Teublitz im Wohngebiet i. V. m. § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich), EFH/ZFH als Massivgebäude mit

Teilunterkellerung, bestehend aus Altbautrakt (um Bj. 1945) sowie Anbautrakt (Bj. ca. 1966), Geschosse: Teil-KG/EG/DG ausgebaut sowie gedämmter und verschalter Spitzboden, Satteldach,

größeres Nebengebäude mit zwei Garagen (überwiegend

Massivbauweise ohne KG, geringfügig Holzbauweise), Außenstellplatz, Wohnhaus überwiegend mittlerer bis teils guter Zustand, Nebengebäude

mittlerer bis teils mäßiger Bauzustand, großer Holzterrassenbereich mit Außen-Swimmingpool, gepflegte und ordentlich befestigte Außenanlagen,

Wohngebäude relativ umfangreich saniert bzw. modernisiert (lt. Eigentümer Heizung, Fenster, Sanitäranlagen, Putzarbeiten, Wasser- und

Abwasserrohre, Elektrik, Türen, Drainage Wohnhaus, teils neue Zwischendecken eingezogen, Dach gedämmt etc.), Wfl. ca. 152 m², verteilt auf zwei Wohnungen (je EG und DG) mit ca. 79 m² und 73 m²), Nfl. im Teil-KG ca. 51 m², Windfang und Spitzboden ca. 29 m² sowie

Nebengebäude ca. 55 m², keine erkennbare Hanglage, Grundstück

von zwei Grundstücksseiten aus über öffentlichen Straßengrund zugänglich bzw. anzufahren, gleichmäßiger Grundstückszuschnitt, keine wertmindernden Rechte in Abt. II des Grundbuchs vorhanden,

Wohnung EG unbefristet vermietet, eine Garage sowie Teil des Nebengebäudes Schwarzbauten (lt. Baubehörde der Stadt jedoch Nachgenehmigung in Aussicht gestellt), kein Zubehör vorhanden.;

 


Gericht: Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen: 0002 K 0016/ 2020
Versteigerungstermin: am 01.04.2021 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Ringtheater, Spitalgraben 2a, 92224 Amberg

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 93158 Teublitz, Bayern

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