Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in 96328 Küps, Bayern Am Rathaus 13

Schätzwert: 6.400,00

Beschreibung:

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Abgeschlossene Eigentumswohnung (ca. 58 qm Wohnfläche, vermtl. Einzelofenheizung) mit 2 Zimmern, Küche, Bad, WC und Flur mit Keller- und Bodenraum, gelegen im 1. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses, Massivbau, bestehend aus EG, 1. OG, 2. OG und Dachboden mit insgesamt 12 abgeschlossenen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im KG, voll unterkellert. Baujahr vermtl. 1924/1926, 1983 Gliederung nach dem WEG.

Grundstück (i. W. mit fehlendem Freiraum zu Grenzen und Straßen) liegt unmittelbar an stark frequentierter Bundesstraße 173 und KC 13.

Teilw. schlechter Bauzustand mit Schäden/Mängeln, unterdurchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand mit hohen Verschleißerscheinungen, umfangreicher, hoher Reparaturanstau, umfassende Instandsetzung und Herrichten der Bausubstanz erforderlich. Objekt mit stark vernachlässigter bzw. nicht vorgenommener Instandhaltung (Instandhaltungsrücklage wohl nicht gebildet), u. a. Fassade mit umfangreichen Putzschäden, Dacheindeckung in marodem Zustand mit schweren Mängeln, Dachboden mit Wassereinbruch, 2 schadhaften Deckenbalken, nicht behobenem Brandschaden und Unratablagerungen. Unwägbarkeiten hinsichtlich Brandschutz-/ Fluchtwegsituation, nicht dinglich gesicherten Innenhofzugang, nicht sichterkennbarem Schädlings- und Hausschwammbefall und fehlender Innenbesichtigung.

Grundstück liegt im Bereich einer vorbereitenden Untersuchung nach § 141 BauGB, Küpser Entwicklungskonzepte KEK³.

Gericht: Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen: 0002 K 0043/ 2019
Versteigerungstermin: am 10.06.2021 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 96328 Küps, Bayern

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