Allgemein

Grundbuch:

Leerhafe, Blatt 1757, lfd. Nr. 2 und 3

Katasterbezeichnung:

Gemarkung Leerhafe, Flur 22, Flurstücke 46/10 und 46/32

Lage:

Rosengarten 6

Fläche:

711 m² + 174 m² = 885 m²

Verkehrswert:

                178.000 €

Beschreibung

Lage:

liegt im Ortsteil Leerhafe der Stadt Wittmund an der Straße „Rosengarten“, einer Anliegerstraße. Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Wittmund (Marktplatz/Kirche) beträgt ca. 5,5 km.

Wohnhaus:

Baujahr:

1966

Wohn- und Nutzfläche:

91 m² Wohnfläche und 21 m² Nutzfläche im Keller

Keller:

2 Abstellräume, Flur, Heizungsraum

Erdgeschoss:

Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Speisekammer

Dachgeschoss:

3 Zimmer, WC, Flur, Balkon

Mauerwerk:

zweischaliges Mauerwerk mit Verblender

Geschossdecken:

Betondecke im Keller und im EG, Holzbalkendecke im DG

Dach:

Satteldach mit Betondachsteinen

Sanitärausstattung:

Bad im EG mit WC, Waschbecken und Dusche

WC-Raum im DG mit WC und Waschbecken

Innenausstattung:

einfach bis mittel

Zustand / Bauschäden:

eindringendes Grundwasser im Keller (stehendes Wasser in zwei Kellerräumen), Dachrinnen und Fallrohre erneuerungsbedürftig, Balkongeländer abgängig

Nebengebäude:

Baujahr:

1966

Nutzfläche:

32 m² im Erdgeschoss

Mauerwerk:

zweischaliges Mauerwerk mit Verblender

Dach:

Satteldach mit Betondachsteinen

Geschossdecke:

Beton

Zustand / Bauschäden:

ausgewaschene Verfugung im Bereich der südlichen Giebelfläche, Dachrinnen und Fallrohre erneuerungsbedürftig

Sonstiges:

Versorgungsleitungen:

Gas-, Elektrizitäts- und Wasseranschluss; Anschluss an die Kanalisation

Hofbefestigung:

Betonsteinpflaster, Betonplatten und Natursteinplatten

Einfriedung:

lebende Hecke

sonstige Nebengeb.:

Fahrradschuppen aus Holzkonstruktion mit Trapezblech verkleidet, überdachte Terrasse mit Doppelstegplatten, Gartenhaus in Holzbauweise

Sonstiges:

einfacher Rundpool im östlichen Bereich