Schätzwert: Verkehrswert:
393.000,00 €
davon entfällt auf Zubehör:
6.000,00 €
(Küche)
Beschreibung:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Illschwang
Gemarkung: Illschwang
Flustück: 89
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Zum Mottenbaum 2
Hektar: 0,1350
Blatt: 666
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
92278 Illschwang, Zum Mottenbaum 2
Objektbesichtigung nur mit flüchtiger Teilinnenbesichtigung sowie flüchtiger Außenbesichtigung möglich, mittlere bis gute Wohnlage in Illschwang-Ost, gleichmäßig geschnittenes Grundstück als Eckgrundstück mit Hauptstraßenanschluss an der Westseite, nur geringer Durchgangsverkehr, freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach über Teil-KG (ca. 65 %), EG, DG ausgebaut (zzgl. Spitzboden), Massivbauweise (lt. Eigentümer Ziegelmauerwerk), Baujahr ca. 1980, ca. 312 m² Gesamtfläche, davon ca. 160 m² Wfl. (EG/DG/Loggia/Terrasse), Nutzungs- und sonstige Flächen: KG ca. 70 m², Dachboden ca. 48 m², im EG integrierte Doppelgarage ca. 34 m²,
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden vorhanden,
Pelletheizungsanlage (lt. Eigentümer), EG mit WC, DG mit Bad, insgesamt im besichtigten Teil des EG komplett renovierter Gesamtzustand festgestellt (lt. Eigentümer auch Teil-KG sowie DG analog renoviert/modernisiert), bauliche Maßnahmen vermutlich ca. 2008 – 2010 durchgeführt, eher mittlere bis leicht gehobene Ausführung, Wohngebäude keine Grenzbebauung,
Objekt komplett Eigennutzung, ordentliche Grundstückseinfriedung mit Holzlattenzäunen, gepflegte Freiflächen, Hof- und Wegpflasterung (Betonpflaster im Halbverband), Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Grundbuch in Abt. II ohne Eintragung;
Gericht: Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen: 0001 K 0027/ 2022
Versteigerungstermin:
am 05.06.2024 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)
Kategorie(n): Haus
PLZ/Ort: 92278 Illschwang, Bayern
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