Allgemein

Grundbuch:

Blersum Blatt 819

Katasterbezeichnung:

Blersum Flur 3, Flurstück 4/3

Lage:

Fahnhusener Straße

Fläche:

802 m²

Verkehrswert:

36.000 €

Beschreibung

Lage:

Im Ortsteil Blersum, ca 4,2 km von der Kreisstadt Wittmund entfernt in einem ländlichen Wohngebiet.

Garage mit Anbau:

Baujahr:

Garage 1986, Anbau nicht bekannt (eine Baugenehmigung lag nicht vor)

Nutzfläche EG:

68 m²

Dachboden:

27 m²

Raumaufteilung:

im EG Garage, Werkstatt, zwei Abstellräume, im DG Dachboden

Mauerwerk:

Hohlschichtmauerwerk mit Außenverblender

Dach:

Sattel- / Pultdach mit Betondachsteine

Außentore/-türen:

Stahlschwingtor in der Garage, zum Abstellraum Aluminiumtür mit Lichtausschnitt

Innenausstattung:

Garage mit Putz/Antrich, im Anbau Tapeten, tlw. Wandfliesen, Verkleidung der Decken überwiegend mit Paneele, keine Sanitäreinrichtungen vorhanden, Beheizung über Kaminofen im Abstellraum (lt. Auskunft des zuständigen Bezirksschornsteinfegermeisters liegt keine Abnahme zum Betrieb vor)

Zustand / Bauschäden:

unzulässige Teilung des Dachbodens, Rollschichten aus Pressklinker lose bzw. tlw. nicht mehr vorhanden, tlw. fehlende Verfugung, Garagentorsturz und Fensterstürze tlw. sanierungsbedürftig

Sonstiges:

Versorgungsleitungen:

keine eigenen Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden

Hofbefestigung:

Betonsteinpflaster und Betonplatten

Einfriedung:

Hecken, tlw.Zaunelemente

sonstige Nebengeb.:

Doppelcarport mit rd. 44 m² Grundfläche, Wände aus Holzverbretterung und Doppelstegplatten, Pultdach mit Eindeckung aus Trapezblech, Gewächshaus mit rd. 27 m² Grundfläche, reparaturbedürftig, Hühnerstall in Holzkonstruktion mit Wellblecheindeckung

Hinweis:

Problematische Erschließungssituation, im Grundbuch eingetragenes Überwegungsrecht über das westlich angrenzende Flurstück 1/7 der Flur 3 von Blersum vorhanden, Notwegerecht über das unmittelbar an der Fahnhusener Straße gelegene Flurstück 1/6 der Flur 3 von Blersum, hierfür wurde im Grundbuch kein Überwegungsrecht eingetragen.