Allgemein

Grundbuch:

Wittmund Blatt 4633 lfd. Nr. 1  des Bestandsverzeichnisses

Katasterbezeichnung:

Gemarkung Wittmund Flur 1 Flurstück 52/49

Lage:

26409 Wittmund  , Wangeroogestraße  6

Fläche:

738 m²

Verkehrswert:

 275.000 €

Lage:

Das Wertermittlungsobjekt liegt in der Stadt Wittmund an der Wangeroogestraße. Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Wittmund (Rathaus / Marktplatz) beträgt ca. 1,5 km

Wohnhaus:

Wohnhaus

Baujahr:

ca. 1979; gemäß Bauakte und Brandkassentaxe Modernisierungen um 2001 und 2013 gemäß Angabe der Eigentümerin

Wohnfläche:

ca. 169 m²

Erdgeschoss:

6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, 3 Abstellräume, Wirtschaftsraum (HWR), Diele, Flur, Terrasse

Mauerwerk:

zweischaliges Mauerwerk mit Verblender und wärmedämmender Vorhangfassade (2013), mit Kalksandsteinen als Innenschale, keine Dämmung in der Hohlschicht

Geschossdecken:

 Sohlplatte im Erdgeschoss mit Estrichfußboden im Erdgeschoss

Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss

Deckenverkleidung überwiegend mit Vertäfelung und Styroporkassetten

Dach:

Flachdach mit Folienabklebung (2001 erneuert), geringe Dachdämmung, innenliegende Fallrohre

Heizung:

Erdgaszentralheizung, (Baujahr ca. 2000er Jahre), zentrale Warmwasserversorgung mit Speicher, Flachheizkörper in den Räumen, teilweise Konvektorheizung im Wohnzimmer, zusätzlich Kamin im Wohnzimmer sowie auf der Außenterrasse

Innenausstattung:

üblich

Zustand:

mittel (durchschnittlich)