Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in 32479 Hille, Nordrhein-Westfalen
Lübbecker Straße 82
Schätzwert: 283.000,00 EUR
Beschreibung:
Lt. Gutachten ist das 1500 m² große Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus, 1-geschoss., teilunterkellert, ausgebautes DG, Baujahr ca. 1927, ab 1959 diverse Modernisierungen/Umbauten (u.a. 1987 Modernisierung der Fenster, 2008 Umrüstung auf Pelletheizung), seit 2020 u.a. wassergeführte Fußbodenheizung und Sanitär- (EG) und Elektroinstallationen erneuert, Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Wohnflächen: EG ca. 103 m², DG ca. 101 m², Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Schallschutz (2020) sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1987), elektr. Rollläden aus Kunststoff, Dachflächenfenster, im Keller Holzfenster mit Einfachverglasung, Pelletheizung mit Heizkörpern, Schleppdachgaube, Balkon. Es bestehen diverse Baumängel und Bauschäden (u.a. unfertige Installation der Pelletzuführung, fehlender Pufferspeicher, überprüfungsbedürftige Heizungs- und Elektroinstallationen). Der bauliche Zustand ist als altersentsprechend zu bezeichnen. Es besteht in Teilbereichen ein Unterhaltungsstau sowie Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine massive Garage mit Satteldach, Baujahr 1967, umgenutzt als Pelletbunker. Die Außenanlagen machen einen durchschnittlich gepflegten Eindruck. Der hintere Teil des Grundstücks ist nicht bebaubar, im Fächennutzungsplan als Garten-/Grünland dargestellt. Bez. des Pelletlagers in der ehemaligen Garage und bez. des Heizungsraums im ehemaligen Gartengeräteschuppen liegen Nutzungsänderungen vor, die behörderlicherseits bislang nicht genehmigt worden sind.
Gericht: Amtsgericht Minden Aktenzeichen: 0011 K 0025/ 2022 Versteigerungstermin:
am 22.05.2024 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Minden, Königwall 8/Gerichtszentrum, Erdgeschoss, Saal 223