Zwangsversteigerung: Garage, Wohn-/Geschäftshaus in 53343 Wachtberg, Nordrhein-Westfalen Töpferstraße 92

Schätzwert: 740.000 €; Nr.1: 215.000 €; Nr.2: 503.000 €; Nr.3: 7.000 €; Nr.4: 15.000€

Beschreibung:
Laut Wertgutachten: Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um vier Grundstücke in Wachtberg-Adendorf, welche zusammenhängend mit einem Wohn- und Ge-schäftshaus (Haupthaus, zweigeschossig, KG, EG, OG, ausgebautes DG), einer Autowerkstatt (eingeschossig, EG, eingezogene Lagerebene, teilweise unterkel-lert) sowie einem Garagen- und Lagergebäude (eingeschossig, nicht unterkellert) bebaut sind. Die wertrelevanten baulichen Anlagen wurden zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung im Wesentlichen wie folgt genutzt:
• rückwärtige Autowerkstatt, vermietet (ca. 324 m² Nutzfläche)
• Haupthaus EG links: Büro- und Ausstellungsraum, vermietet (ca. 110 m² Nutzfläche)
• Haupthaus EG rechts und OG rechts: Wohnung (ca. 182 m² Wohnfläche) mit rückwärtiger Dachterrasse im OG, unbewohnt
• Haupthaus OG links: Wohnung (ca. 54 m² Wohnfläche) mit straßenseitigem Balkon, vermietet
• Haupthaus DG: Wohnung (ca. 113 m² Wohnfläche) mit rückwärtigem Balkon, unbewohnt
Die baulichen Anlagen sind teilweise bereits über 70 Jahre alt und befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung in einem insgesamt durchschnittlichen Ge-samterhaltungszustand. Es bestehen bauordnungsrechtliche Unsicherheiten (nicht genehmigte Bereiche).

Gericht: Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen: 0023 K 0076/ 2022
Versteigerungstermin: am 18.04.2024 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Bonn, Wilhelmstraße 21-23, I.Obergeschoß, Saal W 126

Kategorie(n): Stellplatz , Haus

PLZ/Ort: 53343 Wachtberg, Nordrhein-Westfalen

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