Schätzwert: lfd. Nr. 1 446.000,00 €
lfd. Nr. 2 16.500,00 €
lfd. Nr. 3 27.600,00 €
lfd. Nr. 4 6.170,00 €
lfd. Nr. 5 236.000,00 €
Gesamtverkehrswert: 732.270,00 €
Beschreibung:
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Gebäudeflächen mit Hofraum und Umgriffsflächen, Rangier- und Stellflächen, Grünland und Laubholzsaum,
bebaut mit Wohnhaus, Neben- und Lagergebäude, sowie Lagerhalle;
Lagerhalle ist teilweise auf Flurstück 3079 überbaut;
östlich der Lagerhalle wurde das Gelände mit Kies und Schrotten aufgeschüttet und ein Wende- und Lagerplatz geschaffen;
Bebauungsmöglichkeiten entsprechend der Ortsabrundungssatzung Hitzing und § 34 BauGB;
die Begutachtung der Gebäude erfolgte nach äußerem Anschein; dem Sachverständigen wurde ein Zutritt zu den Gebäuden nicht gestattet;
Wohnhaus:
Baujahr ca. 1950, Sanierung ca. 1979,
Bruttogrundfläche ca. 422 qm, Wohnfläche ca. 172 qm,
vermutlich voll unterkellert; Ölzentralheizung;
auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;
Nebengebäude:
Baujahr ca. 1930, Sanierung ca. 1998,
Bruttogrundfläche ca. 232 qm,
vermutlich nicht unterkellert;
auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;
Lagergebäude:
Baujahr ca. 1960, Sanierung ca. 1998,
Bruttogrundfläche ca. 101 qm,
vermutlich nicht unterkellert;
Lagerhalle:
Baujahr ca. 1970,
Bruttogrundfläche ca. 201 qm,
nicht unterkellert;
auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;
die Lagerhalle wurde zu 80 % außerhalb des Bereiches der Ortsabrundungssatzung erbaut;
Anschrift: Hitzing 20, 94575 Windorf;
Verkehrswert:
446.000,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Christbaumkultur und Laubholz,
humoser Boden auf Lehmbasis, kein Kies, kein Granitgrus;
Einzäunung mit Knotengitter,
Anschrift: Nähe Hitzing, 94575 Windorf;
Verkehrswert:
16.500,00 €
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Christbaumkultur, Laub- und Nadelwald,
humoser Lehmboden, kein Kies, kein Granitgrus;
wirtschaftliche Einheit mit Flurstück 3285 und mit diesem gemeinsam mit Knotengitter eingezäunt;
Anschrift: Nähe Hitzing, 94575 Windorf;
Verkehrswert:
27.600,00 €
Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Christbaumkultur und Laubwald,
humoser Lehmboden, kein Kies, kein Granitgrus;
wirtschaftliche Einheit mit Flurstück 3284 und mit diesem gemeinsam mit Knotengitter eingezäunt;
Anschrift: Nähe Hitzing, 94575 Windorf;
Verkehrswert:
6.170,00 €
Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Gebäude-, Frei- und Lagerfläche sowie Laubwald,
bebaut mit LKW-Garage, Lagergebäude, Aufenthaltsraum, Schleppdachschuppen, Eierlager und Geflügelstall;
Gründlandanteil größtenteils Qualität L5D 50/42 und LIIb3 48/45: lehmbetonte Böden mit in der Gegend üblichen Wachstumsförderung;
Lagerhalle und andere Gebäude zum Teil auf Flurstüclk 3080 überbaut;
östlich der Lagerhalle und östlich der Trapezblechschuppen ist jeweils eine Aufschüttung mit Kies und Schrotten erfolgt;
Bebauungsmöglichkeiten entsprechend der Ortsabrundungssatzung Hitzing und § 34 BauGB;
der Trapezblechschuppen ist außerhalb der Ortsabrundungssatzung errichtet;
die Begutachtung der Gebäude erfolgte nach äußerem Anschein; dem Sachverständigen wurde ein Zutritt zu den Gebäuden nicht gestattet;
LKW-Garage:
Baujahr ca. 1960, Sanierung ca. 1998,
Bruttogrundfläche ca. 139 qm,
vermutlich nicht unterkellert,
auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;
Lagergebäude:
Baujahr ca. 1960, Sanierung ca. 1998,
Bruttogrundfläche ca. 202 qm,
vermutlich nicht unterkellert,
auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;
Aufenthaltsraum:
Baujahr ca. 1970, Sanierung ca. 2000,
Bruttogrundfläche ca. 124 qm,
vermutlich nicht unterkellert,
auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich im Eigentum einer dritten Person befindet und nicht mit versteigert wird;
Schleppdachschuppen:
Baujahr ca. 2000, Nutzung als Lager und Tanklager,
Bruttogrundfläche ca. 21 qm,
vermutlich nicht unterkellert,
im Gebäude steht ein Diesel-Öltank;
Eierlager:
Baujahr ca. 2000,
Bruttogrundfläche ca. 19 qm,
vermutlich nicht unterkellert;
Trapezblechschuppen:
Nutzung als Unterstellraum und Geflügelstall,
Baujahr ca. 2000,
Bruttogrundfläche ca. 79 qm,
vermutlich nicht unterkellert,
Anschrift: Nähe Hitzing, 94575 Windorf;
Verkehrswert: 236.000,00 €
Gericht: Amtsgericht Passau
Aktenzeichen: 0804 K 0062/ 2020
Versteigerungstermin:
am 15.10.2025 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 5
Kategorie(n): Grundstück , Grundstück , Grundstück ,
PLZ/Ort: 94575 Windorf, Bayern
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