Schätzwert: Lfd. Nr. 1
Verkehrswert:
368.000,00 €
Lfd. Nr. 2
Verkehrswert:
11.000,00 €
Beschreibung:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Schwandorf
Lfd. Nr. 1
Gemarkung. Schwandorf
Flurstück: 1893
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Jahnstraße 54
Hektar: 0,0973
Blatt: 5263
Lfd. Nr. 2
Gemarkung: Schwandorf
Flurstück: 1893/3
Wirtschaftsart und Lage: Waldfläche
Anschrift: Bei der Paul-Keller-Straße
Hektar: 0,0112
Blatt: 5263
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Drei- bis Vierfamilienhaus, Baujahr 1959 (Baujahr Vordergebäude), 1966 (Aufstockung Vordergebäude und Errichtung Rückgebäude EG), 1979 (Aufstockung Rückgebäude) und eingeschossiger Doppelgarage, Baujahr ca. 1979), Satteldachstuhl bzw. Pultdach, Massivbauweise, Lage Weinbergviertel, gute und überwiegend ruhige Wohnlage, Umgebungsbebauung Ein- und Zweifamilienhäuser sowie teilweise Mehrfamilienhäuser, Innenbesichtigung möglich, Wohnfläche gemäß Aufmaß (ca. 356 m²), Nutzung als Asylunterkunft (seit ca. 2016, ab 09/2025 Leerstand wegen Nutzungsuntersagung aufgrund erheblicher Mängel), ehemaliges Konditoreigebäude mit Wohntrakt, im Zuge der Nachnutzung umgebaut (Grundrissänderung, Rückbau Konditorei) und geringfügig renoviert bzw. teilmodernisiert, mehrere Hauseingänge vorhanden, bauliche Anlagen nach Aktenlage überwiegend genehmigt (bis auf kleine Remise), Objekt ist teilmodernisiert, jedoch insgesamt aufgrund sehr hoher Abnutzung nicht mehr vermietungsfähig, daher ist eine umfassende Sanierung/Renovierung/Modernisierung aller Ausbaugewerke erforderlich, umfangreicher Instandhaltungsstau vorhanden.
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Südlich von Flst. 1893 liegend, grob dreieckiges Grundstück, kein eigener Straßenanschluss, reine Arrondierungsfläche (Fläche als Zuschlag zu einem benachbarten Hauptgrundstück dienend und an sich eigenständig nicht nutzbar), beitragsrechtlich und baulich unerschlossen.
Gericht: Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen: 0001 K 0055/ 2023
Versteigerungstermin:
am 19.05.2026 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)
Kategorie(n): Haus , Sonstiges
PLZ/Ort: 92421 Schwandorf, Bayern
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