Schätzwert: 180.000,00
Beschreibung:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Aufgelassene Gaststätte mit Wohnung im Untergeschoss; der Gaststättenbetrieb ist lt. Angabe seit 2019 eingestellt; das Objekt befindet sich in einem insgesamt weit unterdurchschnittlichen Gesamtzustand und anstehendem erheblichen Aufwand für die Entsorgung der vorhandenen Altlasten; im derzeitigen Zustand ist eine wirtschaftliche Nutzung der Gaststätte nicht vorstellbar;
Wohn-/Nutzfläche:
UG (Wohnen): 129,8 qm
EG (Gewerbe): 213 qm
Anschluss an öffentliches Verkehrsnetz gegeben; die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen; Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage; Stromversorgung ist gegeben; dingliche Sicherung jeweils vorhanden;
Altlasten:
das Grundstück ist von Altlasten (u.a. unsortierter Bauschutt am Ufer des Perlbachs sowie Verunreinigungen an der Ostseite) betroffen; Kosten zur Beseitigung der Altlasten wurden zum Zeitpunkt der Gutachtenserstellung schätzungsweise mit ca. 100.000,- € brutto kalkuliert; dieser Betrag wurde bei der Ermittlung des Verkehrswerts berücksichtigt;
Anschrift: Doblmühle 1a, 94575 Windorf;
Gericht: Amtsgericht Passau
Aktenzeichen: 0803 K 0050/ 2020
Versteigerungstermin:
am 11.04.2025 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6
Kategorie(n): Eigentumswohnung ,
PLZ/Ort: 94575 Windorf, Bayern
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