Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in 51429 Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen Wipperfürther Straße 43

Schätzwert: Gesamtwert: 1.190.000,00 €

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein aus mehreren Gebäudekomplexen bestehendes Wohn- und Geschäftshaus. Das vorwiegend unterkellerte Vorderhaus (Gastronomiegebäude) wurde beginnend im Jahr 1898 erbaut, die weiteren nicht unterkellerten Gebäudeteile (u.a. 2 Wohnungen, Lager und Garagengebäude, Innenschwimmbad mit wohnwirtschaftlich ausgebautem Flächenanteil) beginnend um das Jahr 1907. Umnutzung und Umbach Dachgeschoss (Wohnung im Nebengebäude, Einliegerwohnung) sowie Neubau Trepenhaus (nahezu Kernsanierung) zu Wohnzwecken um das Jahr 1989. Zum Objekt gehören mehrere Garagen und Stellplätze sowie 2 Kamine. Wohnfläche der Wohnung im OG ca. 177,87qm, Einliegerwohnung ca. 76qm, "Gaststättenwohnung" im Vorderhaus ca. 240qm. Zusätzliche Nutzfläche durch den Gaststättenbetrieb nebst Innenschwimmbad insgesamt ca. 423qm. Insgesamt durchschnittlicher Bau- und Unterhaltungszustand. Die Flurstücke liegen innerhalb eines Altstandorts (ehem. Tankstelle).

Gericht: Amtsgericht Bergisch Gladbach
Aktenzeichen: 0034 K 0042/ 2023
Versteigerungstermin: am 10.04.2025 um 11:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Bergisch Gladbach, Schloßstr. 21, A 102

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 51429 Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen

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