Schätzwert: Lfd. Nr. 1
598.000,00 €
davon entfällt auf Zubehör:
3.000,00 € (Bürocontainer)
2.000,00 € (Maschinenschuppen mit Metallcontainer)
250,00 € (Kreiselmähwerk, Fabrikat Fella)
250,00 € (Miststreuer, Fabrikat Kemper)
10.000,00 € (Traktor, Fabrikat Same Bj 1987, ca. 100 PS, Allrad, Frontlader)
8.000,00 € (Radlader, Fabrikat Schaeff Bj. 1973)
5.000,00 € (Minibagger, Fabrikat Atlas, Bj: ca. 1978)
1.500,00 € (Viehanhänger mit Tandemachse, Fabrikat Westfalia, zul. Gesamtgewicht 2 Tonnen)
Lfd. Nr. 2
4.700,00 €
Lfd. Nr. 3
1.800,00 €
Beschreibung:
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus, Einzellage,
gute ruhige Wohnlage südlich von Speltenbach,
belegen im Flächenbereich des Naturparks Bayerischer Wald,
keine Geschäftslage,
kein Bebauungsplan,
Flächennutzungsplan: Einzelvorhaben im unbeplanten Außenbereich, § 35 BauGB,
südliche Grundstücksecke: kartiertes Biotop ca. 1.200 qm;
derzeit von den Eigentümern und deren Familie genutzt,
Einfamilienhaus (ehem. Bauernhaus):
Massivbauweise,
Erd-, Ober- und nicht ausgebautes Dachgeschoss,
ein Kellerraum,
Baujahr ca. 1900,
in den 1970ern: Sanierung, 1995: Dacherneuerung, 1999: Fenstererneuerung, 2018: Heizkessel und Öltanks erneuert, ab 2021: Teilsanierung Wohnräume im Erdgeschoss (nicht fertig gestellt),
Gesamtbruttogrundfläche: ca. 525 qm,
Gesamtwohnfläche ca. 281 qm,
Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung, zusätzliche Einzelofen für Festbrennstoffe;
Nebengebäude (ehemaliger Stall und Scheune):
Mischkonstruktion, teilweise zweigeschossig,
Baujahr ca. 1945,
Sanierung und Dachstuhlerneuerung ca. 1998, 2022: neuer Betonboden im Erdgeschoss,
Bruttogrundfläche ca. 310 qm;
Vierfachgarage:
Massivbauweise,
Erdgeschoss und eingeschränkt nutzbares Dachgeschoss,
Baujahr ca. 1989,
Bruttogrundfläche ca. 102 qm;
Anschrift: Speltenbach 6, 94078 Freyung;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wiesenfläche im Außenbereich
ohne Baurecht und ohne Bauerwartung,
starke Hanglage nach Süden,
belegen im Flächenbereich des Naturparks Bayerischer Wald,
derzeit als landwirtschaftliche Grünfläche genutzt,
südliche Grundstücksecke: kartiertes Biotop,
Anschrift: Nähe Speltenbach, 94078 Freyung
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1/2-Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche,
Außenbereich ohne Baurecht und ohne Bauerwartung,
belegen im Flächenbereich des Naturparks Bayerischer Wald,
teilweise asphaltierter Weg, teilweise mit Schotter befestigt,
Anschrift: In Speltenbach, 94078 Freyung;
Gericht: Amtsgericht Passau
Aktenzeichen: 0804 K 0007/ 2023
Versteigerungstermin:
am 11.04.2025 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Freyung, Sitzungssaal Zi.Nr. 13-14
Kategorie(n): Haus
PLZ/Ort: 94078 Freyung, Bayern
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