Schätzwert: Verkehrswert lfd. Nr. 1: 420.000,00 €
Verkehrswert lfd. Nr. 2: 840.000,00 €
Verkehrswert lfd. Nr. 3: 840.000,00 €
Beschreibung:
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Trapezförmiges Grundstück; Anbindung an öffentliche Straße nicht gewährleistet (gefangenes Grundstück); teilweise überbaut mit Anlagen der Flst. 277/9 und 277/10 (wirtschaftliche Einheit);
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unregelmäßig geschnittenes Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise; Baubeginn ca. 2012; rohbauähnlicher Zustand;
Fassade mit Naturstein verkleidet (Standsicherheit und wärmetechnische Eigenschaften noch nicht geklärt; genehmigungsbedürftige Nachweise und Unterlagen ggü. der Stadtverwaltung stehen noch aus);
Heizzentrale: Wärmepumpenanlage geplant; Warmwasserversorgung: Solarthermie heizungsunterstützend geplant;
besondere Ausstattung vorgesehen: Personenaufzug, Sauna, Whirlpool;
Wohnfläche: Wohnung ca. 438 m², Einliegerwohnung ca. 144 m², Nutzfläche ca. 64 m²
Gebäude auf Flst. 227/10, 277/9 und 277/20 erstellt (wirtschaftliche Einheit)
Garage: Doppelgarage, Baujahr ca. 2012; Bruttogrundfläche ca. 85 m²;
Außenanlagen: Tiefbrunnen für Gartenbewässerung (ca. 95 m tief)
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unregelmäßig geschnittenes Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise; Baubeginn ca. 2012; rohbauähnlicher Zustand;
Fassade mit Naturstein verkleidet (Standsicherheit und wärmetechnische Eigenschaften noch nicht geklärt; genehmigungsbedürftige Nachweise und Unterlagen ggü. der Stadtverwaltung stehen noch aus);
Heizzentrale: Wärmepumpenanlage geplant; Warmwasserversorgung: Solarthermie heizungsunterstützend geplant;
besondere Ausstattung vorgesehen: Personenaufzug, Sauna, Whirlpool;
Wohnfläche: Wohnung ca. 438 m², Einliegerwohnung ca. 144 m², Nutzfläche ca. 64 m²
Gebäude auf Flst. 227/10, 277/9 und 277/20 erstellt (wirtschaftliche Einheit)
Außenanlagen: Tiefbrunnen für Gartenbewässerung (ca. 95 m tief)
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Gericht: Amtsgericht Würzburg
Aktenzeichen: 0003 K 0010/ 2023
Versteigerungstermin:
am 16.06.2026 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, Saal B 101
Kategorie(n): Eigentumswohnung , Grundstück , Haus
PLZ/Ort: 97080 Würzburg, Bayern
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