Schätzwert: 173.000,00
Beschreibung:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gartenschuppen,
Grundstück mit leicht überdurchschnittlicher Verkehrsanbindung, in einfacher Wohnlage,
Lage im Außenbereich ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt,
das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplan, kein Bebauungsplan,
Bebaubarkeit daher gemäß § 35 BauGB,
Wohnhaus bestehend aus vollunterkellertem Altbau mit Erdgeschoß und ausgebautem Dachge-
schoß und vermutlich Dachspitz,
Anbau nicht unterkellert, dieser bestehend nur aus Erdgeschoss,
Baujahr Altbau: 1969, Baujahr Anbau: 1975,
Bruttogrundfläche insgesamt ca. 275 qm,
Wohnfläche ca. 119 qm,
Nutzfläche ca. 77 qm,
Ölzentralheizung (2001) ohne Austauschpflicht,
derzeit vermietet, vermutlich nur teilweise vermietet, Kaltmiete Stand 2020: 439 € kalt zzgl. 30 €
Nebenkostenvorauszahlung,
PKW-Außenstellplatz (unbefestigt),
das Objekt konnte durch den Sachverständigen nur von außen besichtigt werden; es liegt daher
nur ein Anscheinsgutachten vor;Anschrift:
Königschaldinger Straße 45, 94036 Passau
Gericht: Amtsgericht Passau
Aktenzeichen: 0804 K 0014/ 2024
Versteigerungstermin:
am 11.06.2025 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 5
Kategorie(n): Haus
PLZ/Ort: 94036 Neuburg a.Inn, Bayern
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