Schätzwert: Lfd.Nr. 1: 3.100,00
Lfd.Nr. 2: 240.000,00
Lfd.Nr. 3: 50.000,00
Lfd.Nr. 4: 9.500,00
Lfd.Nr. 5: 30,00
Beschreibung:
Lfd. Nr. 1:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Biotop (Schafweide mit Nebennutzung und Wald)
Mischwald mit Sandsteinen versetzter lehmiger Sandboden.
Teilweise durch einen Sandsteinbruch (Grube) gebildet
Zufahrt geteert sowie teilweise geschotterter Feldweg, letzten 170 m mit einem unbefestigten, ungeregelten Geh-und Fahrtrecht über de Grundstücke Flst.-Nr. 357/1 und 353 sowie Flst.-Nr. 80 jeweils Gemarkung Blaich
Lfd. Nr. 2:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
2-geschossiges Wohnhaus
- nicht unterkellert, ein Kellerraum ist in den Hang hinein errichtet.
- mit ausgebauten Dachgeschoss
(ehem.) Scheune mit integrierter Garage;
Lfd. Nr. 3:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück
lediglich mit kleine Nebengebäuden bebaut.
Hanglage
Waldfläche, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsflche;
Lfd. Nr. 4:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Biotop (Schafweide mit Nebennutzung und Wald)
Zufahrt geteert sowie teilweise geschotterter Feldweg, letzten 120 m mit einem unbefestigten, ungeregelten Geh-und Fahrtrecht über die Grundstücke Flst.-Nr. 357/1 und 353 jeweils Gemarkung Blaich erschlossen.
im Süden:
4.100 m² Grünland (mit Maschendraht an Metallpfosten befestigte, eingezäunte Schafweide mit zwei Gartehäuser mit Betonplatt befestigte Terrasse, ein Schafstall mit Futterlager),
lehmiger Sandboden, südliche Neigung, Oberfläche teilweise wellig, wird aus Osten und Süden beschattet durch Laubwald
im Norden:
zumeist abgeholzter Waldboden, teilweise bewaschen mit Laubbäumen
im Westen:
unbefestigter Feld- und Waldweg (Zufahrt für das Flst.-Nr. 75);
Lfd. Nr. 5:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück
Wiesenfläche in einer Senke;
Zusatz zu lfd.Nr. 1: bis zu 38 % südliche und nördliche Neigung
maschinell sehr erschwert bearbeitbar
Holzabfuhr nach 200 m Rundholzausrücken möglich
Zusatz zu lfd.Nr. 2: Gas-, Wasser- und Kanalanschluss
Zusatz zu lfd.Nr. 3: Flurstück hat keine eigende Straßenanbindung. Das Flurstück ist nur über das Flurstück Nr. 77 erreichbar.
kleine Nebengebäude werden vom Flurstück Nr. 77 mit Strom versorgt.
Genehmigungspflicht bzgl. der kleineren Nebengebäude sowie Einfriedung zur Tierhaltung; Ob eine Genehmigung vorliegt, ist nicht bekannt.
Zusatz zu lfd.Nr. 4: südliches Gartenhaus:
Holzrahmenbau auf Betonplatte mit Holzrahmentüre und Doppelverglasten Holzrahmenfenster, Pultdach, Ziegeleindeckung, Dachrinne, Fallrohr
nördliches Gartenhaus (ehemaliges Bienenhaus) + WC/Gerägelager:
Holzrahmenbau auf Betonplatte mit Holzrahmentüre, PVC-Wellplatteneindeckung, Dachrinne, Fallrohr
Schafstall mit Futterlager:
Holzrahmenbau, unbefestigter Fußboden mit Holzrahmentüre, mit Pultdach, Holzkonstruktion, PVC-Wellplatteneindeckung, Dachrinne, Fallrohr
Wellblechhütte für den Stromerzeuger mit Satteldach aus Wellblech, Blechflügeltüre, unbefestigter Fußboden, keine Dachrinne
Honda Stromerzeuger
im Norden: 1.154 m² zumeist abgeholzter Waldboden mit einzelnen Laubbäumen
im Westen: 136 m² unbefestigert Feld- und Waldweg (Zufahrt für Flst.-Nr. 75 Gemarkung Blaich)
Zusatz zu lfd.Nr. 5: Das Flurstück hat keine öffentliche Anbindung sowie keine Anschlüsse.
Lt. Angaben im Ortstermin, liegt evtl. ein Überbau durch ein angrenzendes Nebengebäude auf Flurstück 88/11 vor. Überprüfung nicht möglich, da die exakte Lage des Flurstücks nicht erkennbar ist.
Gericht: Amtsgericht Bayreuth
Aktenzeichen: 0061 K 0038/ 2023
Versteigerungstermin:
am 24.07.2025 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520
Kategorie(n): Land- & Forstwirtschaft , Grundstück , Grundstück , Haus
PLZ/Ort: 95326 Kulmbach, Bayern
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