Schätzwert: 185.000,00 €
Beschreibung:
Gegenstand der vorliegenden Verkehrswertermittlung ist die Bewertung eines unbebauten Grundstücks in Randlage von Remagen, Stadtteil Kripp. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung hanelt es sich weitestgehend um eine Wiesenfläche. Für die Lage des Bewertungsobjektes besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Dieser sieht straßenseitig ein Baufenster vor.
Der hintere Grundstücksbereich, der nicht bebaubar ist, wurde als hausnahes Gartenland bewertet. Dem Bewertungsgrundstück ist ein schmales Flurstück vorgelagert (69/2), das sich in öffentlicher Hand befindet.
Festsetzungen im Bebauungsplan 20.03/15 "Batterieweg" vom 14.12.2000:
Art der baulichen Nutzung: WA-allgemeines Wohngebiet
Maß der baulichen Nutzung: Grundflächenzahl GRZ 0,4
Geschossflächenzahl GFZ 0,8
Zahl der Vollgeschosse II
sonstige Festsetzungen: Einzel- und Doppelhäuser
- Satteldach/Walmdach
- Dachneigung 25 bis 45 Grad
Anmerkung: Bezüglich weiterer, evtl. verkehrswertbeeinflussender Festsetzungen ist der rechtsgültige Bebauungsplan bei der Stadt Remagen einzusehen.
Gericht: Amtsgericht Sinzig
Aktenzeichen: 0006 K 0017/ 2024
Versteigerungstermin:
am 08.10.2025 um 01:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Sinzig, Saal 23
Kategorie(n): Grundstück
PLZ/Ort: 53424 Remagen, Rheinland-Pfalz
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