Schätzwert: 1) 8.100.000,00 (Schöneberg Blatt 5632)
2) 7.800.000,00 (Schöneberg Blatt 5637)
Der Gesamtverkehrswert für die beiden Grundstücke als wirtschaftliche Einheit wurde mit 19.800.000,00 EUR ermittelt.
Beschreibung:
Die zwei Grundstücke sind mit einem über beide Grundstücke verlaufenden Hotelgebäude mit Anbau (Baujahr ca. 1965, teilweise Modernisierung ca. 2004/2005) bebaut. Das Hauptgebäude besteht aus einem Kellergeschoss und 8 Geschossen. Der Anbau besteht aus 2 Kellergeschossen und einem Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 7.287 m ².
Insgesamt bestehen das Hauptgebäude und der Anbau aus 119 Zimmern, fünf Tagungsräumen, diversen Gastronomie- und Büroräumen, einem Ladengeschäft, 40 PKW-Tiefgaragenstellplätzen und 12 PKW-Stellplätze im Freien.
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
KG: Heizungsraum, Lagerräume, Sozialräume, Tiefgarage (2 Etagen), Verkehrsflächen
EG: Foyer, Gast- und Speiseräume, Küche, Laden, Verkehrsflächen
1. OG: Konferenz- und Seminarräume, Sanitärräume, Verkehrsflächen, Abstellräume, Küche
2.-7. OG: Gästezimmer, Abstellräume, Verkehrsflächen
8. OG: Büroräume, Sanitärräume, Abstellräume, Verkehrsflächen)
Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Instandsetzungsbedarf. Eine Innenbesichtigung hat nur teilweise stattgefunden.
Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung leerstehend.
Der Gesamtverkehrswert für die beiden Grundstücke als wirtschaftliche Einheit wurde mit 19.800.000,00 € ermittelt.
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrollen möglich.
Information z. Gläubiger s.u. - 2. Finanzamt Schöneberg -
Gericht: Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen: 0076 K 0006/ 2024
Versteigerungstermin:
am 06.08.2025 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110
Kategorie(n):
PLZ/Ort: 10787 Berlin, Berlin
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