Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in 30419 Hannover, Niedersachsen Varrelmannstraße 16

Schätzwert: 470.000,00 €

Beschreibung:

Objekt: bebautes Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, außerdem zwei Garagen sowie Schuppen   Lage (Postanschrift): Varrelmannstrraße 16, 30419 Hannover   Wohnfläche: rd. 612 m²   Baujahr: 1905 (gemäß sachverständiger Schätzung)   Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Etagenheizungen, Innenausstattung tlw. desolat, Wohnungen sind überwiegend nicht bewohnbar. Heizung und Elektro tlw. demontiert.   Besondere Einrichtungen:   keine   Küchenausstattung:   nicht wertrelevant   Wirtschaftliche Wertminderung:   Erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf   Baumängel und Bauschäden:   unfertiger Ausbauzustand   Sonstiges:   Der Leerstand der Wohnungen resultiert aus einem tlw. desolatem Zustand. Nach den Unterlagen in der Bauakte war beabsichtigt, eine Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum nach § 8 WEG durchzuführen. Dies ist jedoch nicht erfolgt. Vermutlich wurde in dem Zuge mit Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen begonnen, die nicht abgeschlossen wurden. Daher sind die Wohnungen überwiegend unbewohnbar. Auch die vermieten Wohnungen sind modernisierungsbedürftig, so dass im gegenwärtigen Zustand keine wirtschaftliche Nutzung gegeben ist.   Besichtigung: durchgeführt am 07.01.2025 und am 24.01.2025   Vermietung: Eine Wohnung ist eigengenutzt, zwei Wohnungen sind vermietet. Die übrigen Wohnungen stehen leer. Die Garagen und das Nebengebäude sind ebenfalls eigengenutzt.   Stichtag: 07.01.2025

 

 

Gericht: Amtsgericht Hannover
Aktenzeichen: 0740 K 0046/ 2024
Versteigerungstermin: am 09.10.2025 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 30419 Hannover, Niedersachsen

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