Schätzwert: 128.000,00
Beschreibung:
Unbebautes Grundstück ohne aktuelle Nutzung, Lage in "zweiter Reihe" (hinter Sieverstorstr. 39/39a). Der Bereich des Bewertungsgrundstücks wird als allgemeines Wohngebiet bestimmt. Der Entwicklungszustand des Grund und Bodens wird als Rohbauland eingestuft (Bebauungsplan Nr. 174-5 „Sieverstorstraße 39-51“). Auf Grund von Auffüllungen mit Abbruchmaterial ist von einem nicht geeigneten Baugrund auszugehen. Laut Gutachten begründet die ehemalige gewerbliche Nutzung als Lederwarenfabrik einen Altlastenverdacht - auch wenn keine Eintragungen im Altlastenregister bestehen. Baulastenverzeichnis ohne Eintragung. Der Bodenwert hat sich durch den am 25.06.2025 rechtsverbindlich festgestellten Bebauungsplan NR: 174-5 erhöht. Dadurch ist der Verkehrswert geändert und auf 128.000,00 € festgesetzt worden. Weitere Hinweise, Exoposé und Gutachten (download) unter www.zvg.com.
Gericht: Amtsgericht Magdeburg
Aktenzeichen: 0038 a K 0011/ 2024
Versteigerungstermin:
am 18.02.2026 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Magdeburg, Saal 1
Kategorie(n): Grundstück
PLZ/Ort: 39106 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
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