Schätzwert: 625.000,00
Beschreibung:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohn- und Geschäftshaus samt Baurechtsreserven in Kellberg,
dem Sachverständigen wurde kein Zutritt zum Objekt gewährt, das Gutachten wurde nach äußerem Anschein erstellt;
das Grundstück liegt im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes und ist als Dorfgebiet (MD) ausgewiesen; es existiert kein Bebauungsplan; Bebauung möglich nach den Vorgaben des § 34 BauGB;
ursprünglich wurde das Objekt als Bäckerei mit Cafe und Nebenräumen im Erdgeschoss sowie zu Wohnzwecken im Obergeschoss errichtet;
bestehend aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss, großteils unterkellert;
auf der nördlichen Grundstücksfläche sind zwei neue Wohnparzellen denkbar;
augenscheinlich wird das Objekt nicht mehr gewerblich genutzt;
vermutlich wird das Objekt vom Eigentümer bewohnt;
Bruttogrundfläche ca. 1.310,00 qm,
Nutzfläche Erdgeschoss ca. 178 qm, Dachgeschoss ca. 99 qm, Obergeschoss Wohnung 1 ca. 127 qm, Obergeschoss Wohnung 2 ca. 150 qm,
es wird vermutet, dass das Objekt mit einer Ölheizung beheizt wird;
es wird darauf hingewiesen, dass der Eigentümer der oben stehenden Beschreibung des Objekts widersprochen hat; sein Schreiben liegt zur Einsicht auf der Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts auf;
Anschrift: St.-Blasius-Straße 18, 94136 Thyrnau
Gericht: Amtsgericht Passau
Aktenzeichen: 0804 K 0081/ 2023
Versteigerungstermin:
am 10.09.2025 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 5
Kategorie(n): Haus
PLZ/Ort: 94136 Thyrnau, Bayern
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