Schätzwert:
Verkehrswert:
636.600,00 €
Beschreibung:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Höhenweg 6, 88179 Oberreute-Irsengrund
Flst. 300/5:
Zugang und Zufahrt über Höhenweg
bebaut mit Wohngebäude und Anbau Ost und Anbau West; eigengenutzt;
Wohngebäude: Einfamilienhaus bestehend aus EG und OG, teilunterkellert; Wohnfläche ca. 242,48 qm; Baujahr: urspr. Bausubstanz ca. 30-400 Jahre alt, EG: ca. 2018 umgebaut, OG: Aus-/Umbauarbeiten 2024 begonnen;
in 2021 wurde Umnutzung in gewerblichen Laden mit Fahrradwerkstatt genehmigt;
überwiegend Blockbauweise; Heizung: Einzelofen mit Kachelofeneinsatz; im EG Fußboden- und Wandheizung;
Anbau Ost: private Werkstatt (in 2021); ehemals Carport
Anbau West: Garage mit Abstellraum; Baugenehmigung 2020
Baulicher Zustand/Mängel: erhebliche Restarbeiten zur Fertigstellung im Obergeschoss; Elektroleitungen; Hausbockbefall im Sommer 2024; Holzameisen in der Südfassade, weitere Mängel lt. Angabe eines Beteiligten nach Gutachterbesuch: Schäden Garagendach; Riss in Außenhaut durch Absenkung des nördl. Fundaments, teils geringe Isolierung
Flst. 300:
Zugang über Flst. 300/5 und Höhenweg
Grünland mit Nebengebäude (Holzstadel); kl. Teichanlage; teilw. Baumbewuchs (Nuss- und Obstbäume);
Gericht: Amtsgericht Kempten (Allgäu)
Aktenzeichen: K 0012/ 2024
Versteigerungstermin:
am 07.11.2025 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Kempten, Sitzungssaal 170/I. Stock
Kategorie(n): Stellplatz , Haus
PLZ/Ort: 88179 Oberreute, Bayern
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