Zwangsversteigerung: Wohnhaus, Gewerbehalle in 32689 Kalletal, Nordrhein-Westfalen Schulstraße 6

Schätzwert: 100.000,00 €

Beschreibung:
Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem 2-geschossigen Wohnhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise bebaut. Als südlicher Anbau ist ein eingeschossiges Lagergebäude ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise (ehem. Stallgebäude) vorhanden. In nördlicher Richtung ist ein 2-geschossiger Lagerhallenanbau mit Teilkeller in Massivbauweise, als Erweiterungsbau der ehem. Schulräume nebst Hallenteil, vorhanden. In Verlängerung daran wurde die Werkhalle (in einfacher Stahlkonstruktion mit Einfachglasfenstern und 4 cm Styropordeckendämmung unter den Wellasbestzementplatten) errichtet. Auf ca. 1/4 der Werkhallengrundfläche wurde eine zweite Ebene (sowohl in Stahl- auch in Holzkonstruktion) eingebaut.
Es werden sowohl Teile des Wohnhauses als auch die gesamte Hallenfläche seit Jahren zu Lagerzwecken von Baumaterialien genutzt. Dadurch waren auch die zur Besichtigung stehenden Gebäudeteile nur eingeschränkt einsehbar. Eine Grundsanierung nebst Austausch der Wohnhaus-Zentralheizung ist erforderlich. Es bestehen Feuchtigkeits- und Schimmelschäden.
Das Grundstück ist im Kataster des Kreises Lippe als Fläche mit potentiellen Bodenbelastungsverdacht aufgrund Vornutzung (Kunststoffverarbeitung) als Ausschlussfläche verzeichnet. Untersuchungen oder konkrete Hinweise auf eine schädliche Bodenveränderung liegen aber nicht vor.
Grundstücksgröße = 3.147 qm.

Gericht: Amtsgericht Lemgo
Aktenzeichen: 0013 K 0036/ 2024
Versteigerungstermin: am 15.12.2025 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102

Kategorie(n): Haus , Gewerbe

PLZ/Ort: 32689 Kalletal, Nordrhein-Westfalen

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