Schätzwert: 300.000,00 €
Beschreibung:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Erbbaurecht: Einfamilienhaus (Restfertigstellungsbedarf) mit Einliegerwohnung in der Kleinstadt Pocking, ca. 20 km südwestlich von Passau belegen,
der Zutritt zum Objekt wurde dem Sachverständigen nicht gestattet; die Verkehrswertermittlung erfolgte daher nach äußerem Anschein;
Baujahr: 2017,
laut rechtskräftigem Bebauungsplan "Pocking Ost III" ist das Erbbaugrundstück als allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO ausgewiesen,
Grundflächenzahl: 0,3, Geschossflächenzahl: 0,8,
das Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung besteht aus Erd- und Dachgeschoss,
der westliche -der Einliegerwohnung zugeordnete- Carport mit Abstellraum ist errichtet, der östliche -der Hauptwohnung zugeordnete- Carport ist noch nicht erstellt,
Beheizung über Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung,
Bruttogrundfläche: ca. 279 qm zzgl. 28 qm Carport,
Wohnfläche: ca. 77,8 qm (Einliegerwohnung) und ca. 138,1 qm (Hauptwohnung),
die Hauptwohnung wird vom Eigentümer genutzt,
die Einliegerwohnung ist für 480 € Nettokaltmiete zzgl. 10 € für Einbauküche und 60 € Nebenkosten monatlich vermietet;
vereinbarter Erbbauzins derzeit jährlich 1.401,39 €;
Anschrift:
Mater-Brigitta-Straße 16, 16a, 94060 Pocking;
Gericht: Amtsgericht Passau
Aktenzeichen: 0804 K 0007/ 2024
Versteigerungstermin:
am 18.03.2026 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 5
Kategorie(n): Haus
PLZ/Ort: 94060 Pocking, Bayern
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