Schätzwert: 470.000,00 €
Beschreibung:
Allgemein
Grundbuch: Carolinensiel, Grundbuchblatt 1056, lfd. Nr. 1
Katasterbezeichnung: Gemarkung Carolinensiel, Flur 7, Flurstück 20/4
Lage: Bahnhofstraße 28
Fläche: 553 m²
Beschreibung
Lage: im Ortsteile Carolinensiel der Stadt Wittmund, Ortskern Carolinensiel ca. 150 m, Badestrand Harlesiel ca. 2,4 km
Gebäude: Wohn- u. Geschäftshaus mit Restaurant im Erdgeschoss
Baujahr: Urspr. 1929, Um-/Erweiterungen 1989, 2002/2004
Flächen: Wohnfläche im DG rd. 52 m² Nutzfläche Gastronomie im EG rd. 102 m²
Erdgeschoss: Gastraum, Zubereitung, Küche, Flur, 2 Vorräume, Herren-WC, Damen-WC
Dachgeschoss: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Heizungsraum
Mauerwerk: Hohlschichtmauerwerk mit Außenverblendschale von ca. 2002
Dach: Satteldach mit Tonziegel von ca. 2002, Küchenanbau Pultdach mit Folieneindeckung von ca. 2004
Innenausstattung: zeitgemäße Ausstattungen
Zustand / Bauschäden: leicht unterdurchschnittlich
Nebengebäude: In Holzbauweise
Baujahr: ca. 60/70er Jahre
Nutzfläche: 32 m²
Außenwände: Einschaliges Mauerwerk mit Holzfassade
Dach: Pultdach mit Wellplatteneindeckung
Innenausstattung: einfach
Zustand / Bauschäden: leicht unterdurchschnittlich
Sonstiges:
Versorgungsleitungen: Gas-, Elektrizitäts- und Wasseranschluss
Hofbefestigung: Klinkerpflaster (Terrasse), Betonplatten, Betonsteinpflaster
Einfriedung: Grenzmauer und Metallstabzaun mit Metalltore
sonstige Nebengeb.: 3 Überdachungen im Terrassenbereich
Hinweis: Objekt ist vermietet
Gericht: Amtsgericht Wittmund
Aktenzeichen: 0031 K 0023/ 2024
Versteigerungstermin:
am 06.02.2026 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Wittmund, Am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal 1
Kategorie(n): Haus
PLZ/Ort: 26409 Wittmund, Niedersachsen
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