Schätzwert: 274.000,00
Beschreibung:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweifamilienhaus mit Doppel- und Einzelgarage in guter Wohnlage; das Grundstück liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Siedlungsstraße in einem überwiegend von Einzelhausbebauungen sowie Zweifamilienhäusern geprägten Umgebung;
ursprüngliches Baujahr: ca. 1961/1962
beide Einheiten wurden zum Wertermittlungsstichtag saniert und waren unfertig bzw. nicht bewohnbar; im Zeitverlauf wurden im Dachgeschoss zwei kleine Appartements eingebaut; in diesem Zuge wurden drei Gauben geschaffen; eine Baugenehmigung wurde nicht eingeholt; ob eine Nachgenehmigung möglich ist, ist ggf. auf konkrete Anfrage durch die Baugenehmigungsbehörde zu prüfen;
eine der Einheiten war zum Wertermittlungsstichtag auskunftsgemäß vermietet; weiter wurde begonnen, hangseitig im Kellergeschoss eine zusätzliche Einheit zu schaffen; diese befand sich zum Wertermittlungsstichtag im Rohbauzustand;
das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet ("WA"); es existiert kein Bebauungsplan, sodass sich das Baurecht nach den Vorgaben des § 34 BauGB richtet;
Anschrift: Am Vogeltend 9, 94113 Tiefenbach;
Gericht: Amtsgericht Passau
Aktenzeichen: 0803 K 0003/ 2023
Versteigerungstermin:
am 13.03.2026 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6
Kategorie(n): Haus
PLZ/Ort: 94113 Tiefenbach, Bayern
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