Schätzwert: 279.000,00 €
Beschreibung:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus, Massivbauweise, Wohnfläche ca. 191,20 m², Baujahr 1930, das Gebäude steht seit 2021 leer, ein gültiger Energieausweis wurde nicht vorgelegt, Gaszentralheizung Junkers, Baujahr 2014, die Heizung wurde 2021 außer Betrieb genommen, Zusatzheizung: Einzelöfen, Teile des Kellers befinden sich unter dem südlichen Gebäudeteil des Nachbarhauses Sackgasse 6. Es konnten weder grundbuchrechtliche noch privatrechtliche Regelungen recherchiert werden. Das Nachbargebäude Sackgasse 6 verfügt über keine eigene Kommunwand zum Bewertungsobjekt. Die Eigentümer geben ebenfalls an, dass sich möglicherweise Teile des Kellers von Gebäudehaus Nummer 2 auf dem Bewertungsgrundstück befinden. Auch zu diesem Sachverhalt konnten weder grundbuchrechtliche noch privatrechtliche Regelungen recherchiert werden. Die Kostenschätzung der Maßnahmen zur Beseitigung des vorliegenden Instandhaltungs- und Modernisierungsstaus erfolgt aus Erfahrungswerten und wird auf ca. 60.000 € geschätzt. Auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen. Zubehör Einbauküche Obergeschoss Baujahr 1993 und Einbauküche Dachgeschoss Baujahr vermutlich 60/70 Jahre aufgrund des Alters und Zustand erfolgt den Wert neutraler Ansatz.
Gericht: Amtsgericht Würzburg
Aktenzeichen: 0003 K 0085/ 2024
Versteigerungstermin:
am 23.04.2026 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
Kategorie(n): Haus
PLZ/Ort: 97337 Dettelbach, Bayern
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