Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in 14467 Potsdam, Brandenburg Siefertstraße 5-6

Schätzwert: 160.000,00 Euro

Beschreibung:

 

Grundbucheintragung:

-

Wohnungseigentum, eingetragen im Wohnungsgrundbuch von Potsdam Blatt 24171

 

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

 

ME-Anteil	Sondereigentums-Art	SE-Nr.	Sondernutzungsrecht
5352/100.000	Wohnung	7	sind vereinbart

 

an Grundstück

Gemarkung	Flur, Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	m²
Potsdam	Flur 25, Flurstück 635	Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Siefertstraße 8	230
Potsdam	Flur 25, Flurstück 636	Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Siefertstraße 7	276
Potsdam	Flur 25, Flurstück 637	Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Siefertstraße 6	254
Potsdam	Flur 25, Flurstück 638	Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Siefertstraße 5	260
Potsdam	Flur 25, Flurstück 1270	Gebäude- und Freifläche, Siefertstraße 8	5
Potsdam	Flur 25, Flurstück 1410	Gebäude- und Freifläche, Siefertstraße 8	8
Potsdam	Flur 25, Flurstück 1420	Gebäude- und Freifläche, Siefertstraße 8	59

 

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Siefertstraße 5-6, 14467 Potsdam, im 1. OG rechts in einer unterkellerten Mehrfamilienhausanlage (Bj. ca. 1890) mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Kammer und Flur mit ca. 93 m² Wohnfläche. Die Gebäude sind in einem schlechten baulichen Zustand mit einfacher, veralteter Ausstattung, es besteht erheblicher Sanierungs-  Instandhaltungsstau an fast allen Bauteilen (keine zentrale Heizungsanlage). Ein Balkonanbau ist von der Baubehörde genehmigt, aber nicht umgesetzt.
Das Objekt befindet sich in Potsdams historischer Innenstadt in dem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet "Potsdam Mitte". Die Zahlung des Ausgleichsbetrages gemäß § 154 BauGB soll bereits 2012 stattgefunden haben.
Außerdem sind die Gebäude im räumlichen Geltungsbereich der Satzung zum Schutz des Denkmalbereichs "Stadtkern" gelegen, in Kraft getreten am 28.04.2016. Sie unterliegen damit den Schutzvorschriften des Brandenburgischen Denkmalschutzgesetzes. Eine Verwaltung des Gemeinschaftseigentums mit Wirtschaftsplänen, Instandhaltungsrücklagen und Hausgeldern etc. besteht offensichtlich nicht.

Das Gutachten ist unter www.zvg.com erhältlich.

 

Gericht: Amtsgericht Potsdam
Aktenzeichen: 0002 K 0111/ 2024
Versteigerungstermin: am 16.04.2026 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215

Kategorie(n): Eigentumswohnung

PLZ/Ort: 14467 Potsdam, Brandenburg

Weitere Zwangsversteigerungen in Potsdam ansehen