Schätzwert: Lfd. Nr. 1: 460.000,00
Lfd. Nr. 2: 1,00
Beschreibung:
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Dreifamilienhaus mit Kellergarage, Einzelgarage und zwei Außenstellplätzen,
ca. 0,5 km vom Stadtzentrum Hauzenberg entfernt,
weitere Bebaubarkeit des Grundstücks vermutlich möglich,
Wohnungen im Unter- und Erdgeschoss sind vermietet,
Abwasserentsorgung erfolgt über Nachbargrundstück Flurstück 819,
Zufahrt zum Nachbargrundstück erfolgt über Versteigerungsobjekt,
Flächennutzungsplan: Wohnbaufläche, kein Bebbauungsplan, § 34 BauGB;
Wohnhaus und Garagengebäude:
Geschoßfläche: 459 qm,
teilunterkellert,
Hanggeschoss mit Terrasse, Erdgeschoss mit Balkon und voll ausgebautes Dachgeschoss,
Baujahr ca. 1965, Erneuerung Fenster/Heizungsanlage ca. 1999/2000, Dachgeschossausbau 2000,
Bruttogrundflächen: Wohngebäude ca. 484 qm, Garagengebäude ca. 30 qm,
Wohnfläche ca. 294 qm,
2 Stellplätze in der Garage, 2 Stellplätze außen,
Wohnung im UG mit Garage und Außenstellplatz derzeit vermietet, JNKM: 6.600,00 €,
Wohnung im EG mit Garage und Außenstellplatz derzeit vermietet, JNKM: 11.760,00 €,
Wohnung im DG derzeit leerstehend,
jeweils mit Einbauküchen, im DG aber ohne Herd,
Heizung: Öl, Kaminofen mit Scheitholzbefeuerung im UG, offener Kamin mit Scheitholzbefeuerung im EG und Kaminofenanschluss im DG,
Anschrift: Schachet 16, 94051 Hauzenberg
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück,
auf dem Grundstück befinden sich in einer Parkbucht drei Stellplätze, die entsprechende baurechtliche Genehmigung fehlt,
das Objekt ist nicht bebaubar, Bebauungsplan: Schachet Ost, laut Flächennutzungsplan: Grünfläche / Biotop mit zu erhaltenden Bäumen (Baumfällverbot)
Anschrift: Nähe Grubweg, 94501 Hauzenberg;
Gericht: Amtsgericht Passau
Aktenzeichen: 0804 K 0026/ 2024
Versteigerungstermin:
am 22.04.2026 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 5
Kategorie(n): Haus
PLZ/Ort: 94051 Hauzenberg, Bayern
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