Schätzwert:
Lfd. Nr. 1: 339.973,66 €
Lfd. Nr. 2: 679.947,33 €
Beschreibung:
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
denkmalgeschütztes zweigeschossiges Fachwerkhaus, im historischen Ortskern von Freinsheim, innerhalb der Stadtmauergrenze, zeitweise wurde das Gebäude als Schmiede genutzt,
Wohnfläche: insgesamt 466,38 qm - aufgeteilt in 6 einzelne Wohnungen.
Es besteht erheblicher Unterhaltungsrückstand.
Es sind alle einzelnen Gewerke instandzusetzen und zu erneuern!
- ursprüngliches Baujahr - unbekannt.
- Modernisierungen und Renovierungen zuletzt in 1948
- Fachwerkbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Geschossdecken und -treppen aus Holz
- rückwärtiger zweigeschossiger Anbau in Fachwerkbauweise mit Satteldach
- EG: drei Wohnungseingänge (Wohnung Nr. 1: 60,41 qm + Wohnung Nr. 2: 44,63 qm + Wohnung Nr. 3: 47,03 qm), 2 Innenhöfe sowie ein Abstellraum/Technik = 203,72 qm
- OG: zwei Wohnungseingänge (Wohnung Nr. 4: 69,25 qm + Wohnung Nr. 5: 69,82 qm + Wohnung Nr. 3 OG: 35,55 qm) + Flur = 187,35 qm
- DG: Wohnung Nr. 6: 63,66 qm + Wohnung Nr. 3 DG: Studio + Bad: 32,03 qm = 103,12 qm
Aufgrund des Unterhaltungsrückstandes ist ein Betrag für Modernisierung in Höhe von 488.000,00 EUR wertmindernd bereits berücksichtigt worden.
Alle Angaben ohne Gewähr!;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
s. Beschreibung bei Lfd. Nr. 1
Gericht: Amtsgericht Bad Dürkheim
Aktenzeichen: 0001 K 0017/ 2024
Versteigerungstermin:
am 05.05.2026 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Bad Dürkheim, Saal 7
Kategorie(n): Haus
PLZ/Ort: 67251 Freinsheim, Rheinland-Pfalz
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