Schätzwert: 66.500,00
Beschreibung:
Gewerbeeinheit im Souterrain eines dreigeschossigen MFH, insgesamt 4 Wohneinheiten und diese Gewerbeeinheit im Haus, Baujahr: 2020, aktuelle Nutzung als Lager (vom Gutachter festgestellte Hauptnutzung zur Zeit der Ortsbesichtigung), Nutzfläche: ca. 61,5 qm, teilweise eingschränkte Belichtung durch Balkone der Obergeschosse, bessere Belichtung zur Terrasse (Hofseite) mit bodentiefen Fensterflächen, jedoch kein Sondernutzungsrecht am kleinen Innnenhof; zentrale Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung, Personenaufzug und 8 PKW-Stelplätze im Freien vorhanden, dieser Gewerbeeinheit jedoch kein PKW-Stellplatz zugeordnet; nur Außenbewertung durch gerichtlich bestellten Sachverständigen möglich, Risikoabschlag in Höhe von 30 % im Verkehrswert berücksichtigt
Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Gericht: Amtsgericht Leipzig
Aktenzeichen: 0456 K 0188/ 2024
Versteigerungstermin:
am 18.05.2026 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
Kategorie(n): Gewerbe
PLZ/Ort: 04159 Leipzig, Sachsen
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