Schätzwert: 192.000,00
Beschreibung:
Allgemein
Grundbuch: Thunum, Blatt 168, lfd. Nr. 1
Katasterbezeichnung: Gemarkung Thunum, Flur 6, Flurstück 231/1
Lage: Ottersweg 5
Fläche: 997 m²
Beschreibung
Lage: liegt im Ortsteil Thunum in der Gemeinde Stedesdorf an der Straße „Ottersweg“, einer Anliegerstraße. Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Esens (Marktplatz/Kirche) beträgt ca. 5 km.
Hauptgebäude: Wohnhaus
Baujahr: ca. 1962 (geschätzt, laut Angabe der Gebäudevermessung)
Wohn/ Nutzfläche: ca. 121 m² Wohnfläche und 5 m² Nutzfläche im Keller
Keller: Abstellraum
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (HWR), Diele, Zwischenbau
Dachgeschoss: vermutlich 3 Zimmer, Flur (DG konnte nicht vorllständig besichtigt werden)
Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen und Flachdach mit Folienabklebung (Zwischenbau)
Zustand / Bauschäden: (leicht) unterdurchschnittlich
Baumängel und Bauschäden am Hauptgebäude und am Nebengebäude mit Einliegerwohnung u.a.:
- tlw. Dachfenster abgängig
- Schornstein versottet
- tlw. Freiliegende Stromleitungen
- tlw. nicht fertige Installation (Versorgungskasten)
- tlw. mangelhafte Bauausführung bei den Fliesen (WC)
- tlw. Verfugung leicht schadhaft
- tlw. fehlende oder schadhafte Fensterbänke
- tlw. unsaubere Verarbeitung der Bodenbeläge
- Setzungsrisse
- Unsauberer Anschluss Garage mit Hauptgebäude
- Keller undicht
- tlw. fehlende bzw. defekte Gesimse
- tlw. Fensterstürze deutlich abgesenkt
Nebengebäude: Nebengebäude mit Einliegerwohnung
Baujahr: ursprüngliches Baujahr unbekannt; geschätzt ca. 1965
Wohnfläche im EG: ca. 47 m²
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Heizungsraum
Dachgeschoss vermutlich ausgebaut (DG konnte nicht eingesehen werden)
Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
Zustand / Bauschäden: Siehe Hauptgebäude
Nebengebäude: Garage
Baujahr: ca. 85er Jahre (Baujahr unbekannt, daher geschätzt anhand der Einmessung)
Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
Dach: Flachdach mit Folienabdeckung
Zustand / Bauschäden: durchschnittlich
Sonstiges:
Versorgungsleitungen: Gas-, Elektrizitäts- u. Wasseranschluss, Kleinkläranlage
Hofbefestigung: überwiegend Betonsteinpflaster, tlw. Holzdielen
Einfriedung: Holzzaun, Büsche, Sträucher und Bäume
sonstige Nebengeb.: Holzschuppen und Überdachungen
Hinweis: das Dachgeschoss im Haupt- und Nebengebäude konnten nicht besichtigt werden.
Gericht: Amtsgericht Wittmund
Aktenzeichen: 0031 K 0003/ 2025
Versteigerungstermin:
am 05.06.2026 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Wittmund, Am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal 1
Kategorie(n): Stellplatz , Haus
PLZ/Ort: 26427 Dunum, Niedersachsen
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