Schätzwert: 490.000,00
Beschreibung:
Mit einem Wohnhaus mit ehemaliger Praxis, Garage und Gartenhaus bebautes Grundstück in 26209 Hatten / Ortsteil Sandkrug, Poststraße 6.
Baujahr des Wohnhauses (laut Sachverständigengutachten): ca. 1966, ca. 1967 Ausbau Dachgeschoss.
Bruttogrundfläche des Wohnhauses (laut Sachverständigengutachten): ca. 555 m².
Wohnfläche des Wohnhauses (laut Sachverständigengutachten): ca. 231 m².
Nutzfläche des Wohnhauses (laut Sachverständigengutachten): ca. 95 m² (Praxis), ca. 46 m² (Privat).
Raumaufteilung des Wohnhauses (laut Sachverständigengutachten):
a) Keller- und Erdgeschoss: Abstellräume, Heizungsraum, Flur, WC, Wartezimmer, Labor, Behandlungsräume, Sprechzimmer
b) Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, WC, Arbeitsraum, Diele, Spielzimmer
c) Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad, WC, Lesezimmer
Nebengebäude (laut Sachverständigengutachten):
Garage mit Personalraum in Massivbauweise als Anbau am Hauptgebäude.
Baujahr des Nebengebäudes (laut Sachverständigengutachten): ca. 1996 Erweiterung Garage und Orangerie.
Bruttogrundfläche des Nebengebäudes (laut Sachverständigengutachten): ca. 85 m²
Nutzfläche des Nebengebäudes (laut Sachverständigengutachten): ca. 16 m² (Praxis), ca. 60 m² (Garage, Orangerie).
Sonstige Nebengebäude (laut Sachverständigengutachten): Gartenhaus in Holzbauweise mit ca. 63 m² Grundfläche.
Dem Grundstück sind nach den Feststellungen des Grundstückssachverständigen folgende Entwicklungszustände zuzuordnen:
a) Flurstück 26/24 (vorderer, straßenseitiger Flurstücksteil): ca. 1.101 m² baureifes Land -Mischgebiet
b) Flurstück 26/24 (rückwärtiger Flurstücksteil): ca. 993 m² Gartenland
c) Flurstück 26/59 ca. 1.215 m² Freizeitfläche
Gericht: Amtsgericht Oldenburg (Oldb.)
Aktenzeichen: 0034 K 0028/ 2024
Versteigerungstermin:
am 15.07.2026 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Elisabethstr. 8, 26135 Oldenburg (Oldb), Saal/Raum: Saal 1 (I. OG, Hauptgebäude des Amtsgerichts)
Kategorie(n): Stellplatz , Haus , Haus ,
PLZ/Ort: 26209 Hatten, Niedersachsen
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