Zwangsversteigerungen von Eigentumswohnungen in Sinzig

Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes, zweigeschossiges, freistehendes Doppelhaus mit zwei Wohnungen. Das Baujahr ist der Unterzeichnerin nicht bekannt. …

Schätzwert: Ermittlung des Verkehrswertes Bodenwert des unbebaut gedachten Grundstücksanteils gemäß vorgenannter Bewertung 28.454,00 € Sicherungsmaßnahmen bis zur möglichen Freilegung des Grundstücks mit baurechtlicher Genehmigung und Rückbau der Gebäudeteile mit einer unterstellten Wartezeit 5.000,00 € Rückbau, Freilegungs- und Entsorgungskosten der vorhandenen Bebauungen gemäß sachverständiger, überschlägigen Kostenschätzung. Hierzu gehören Planungskosten, Baustelleneinrichtung, Entkernung und Entrümpelung des Gebäudes mit Trennung der nicht mineralischen Baustoffe; Abbruch des Gebäudes bis Unterkante Bodenplatte inkl. Bodenfundamente, Abtransport und Entsorgung der mineralischen Abbruchbaustoffe; Fundamente ausbaggern, auffüllen, verdichten; Rückbau und Entsorgung von asbesthaltigen Bauteilen und Sondermüll mit erforderlicher Einrüstung und behördlicher Genehmigung etc. 50.000,00 € Risikoabschlag aufgrund nicht planbarer Sicherheits- und Gesundheitsvorkehrungen für asbest- und sonstige schadstoffhaltige Bauteile sowie unvorhergesehen Schwierigkeiten in der Rückbauphase 5.000,00 € Zeitwert der u.U. noch nutzbaren Ver- und Entsorgungsleitungen. + 0,00 € Verwertungserlöse sonstiger wieder verwendbarer Bauteile + 0,00 € Sonstige Wertbeeinflussungen +/- 0,00 € Verkehrswert -31.546,00 € = 0,00; Verkehrswert: 1,00 €