Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (in der Örtlichkeit zwei abgeschlossene Wohnungen) in 45884 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Steinfurthstr. 39
Schätzwert: 89.000,-- EUR
Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich in der Örtlichkeit tatsächlich um zwei abgeschlossene Wohnungen (Wohneinheit (3.1) rechts -vom Treppenaufgang gesehen-, circa 68 Quadratmeter und Wohneinheit (3.2) links, circa 75 Quadratmeter groß), die sich im 2.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses (insgesamt 4 Einheiten) Steinfurthstraße 39 in Gelsenkirchen-Rotthausen befinden, Ursprungsbaujahr vermutlich um 1905/(fiktives) Baujahr zum Stichtag 1962. Die Teilung der Wohnung in zwei Einheiten wurde nicht ins Grundbuch eingetragen. Es bestehen Bauschäden und Baumängel. Insoweit wurden Wertabschläge vorgenommen. Die wirtschaftliche Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft ist nach letztem Kenntnisstand nicht geordnet. Beide Wohnungen waren zum Wertermittlungsstichtag (24.05.2022) vermietet. Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten.