Schätzwert: zu lfd. Nr. 1: 85.000,00 €
zu lfd. Nr. 2: 515.000,00 €
Beschreibung:
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit Doppelgarage und aufgestockter Wohnung; Baujahr 1985; Ein-Raum-Apartment (Wohnen, Schlafen, Kochen, Essen; räumlich getrennt Dusche/WC); Nutzfläche ca. 32 m²; derzeit vermietet; Einzelgaragen jeweils vermietet; Heizungs-/Stromversorgung über Flst. 317/1; Baumängel und -schäden vorhanden. Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit Wohnhaus; bestehend aus Tonnengewölbe-Keller, EG, OG (mit Saunabereich) und ausgebautem DG; Baujahr im Kern 16. Jhdt., vollständige Sanierung von OG und DG 2014; Gebäude genießt Ensembleschutz; Wohnfläche gesamt ca. 269 m²; unterteilt in 2 Wohneinheiten: W1 (OG/DG) vermietet, W2 (EG) leerstehend; Gas-Zentralzeizung; gelegentliche Lärm-, Staub-, Geruchsimmisionen von benachbarten Weinbaubetrieben zu erwarten; diverse Baumängel und -schäden vorhanden Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Gericht: Amtsgericht Würzburg
Aktenzeichen: 0003 K 0079/ 2022
Versteigerungstermin:
am 13.06.2024 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
Kategorie(n): Haus
PLZ/Ort: 97236 Randersacker, Bayern
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