Zwangsversteigerung: Teileigentumsrecht, Büro), Gewerbeeinheit (z.B. Laden in 45899 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Buerer Str. 85, Hügelstr. 2, Buerer Str. 87, 87 A
Schätzwert: 54.000,00 €
Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Teileigentumsrecht (Nr. 4 des Aufteilungsplans) um ein Ladenlokal im Erdgeschoss links eines Wohn- und Geschäftshauses nebst Kellerraum, Nutzfläche ca. 265 m², zum Wertermittlungsstichtag (18.03.2024) ungenutzt. Das Eckgrundstück ist mit einem Gebäudeensemble, welches aus drei unterschiedlichen Gebäuden besteht, bebaut und nach dem WEG in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Das Teileigentumsrecht Nr. 4 liegt in dem Gebäudeteil Hügelstr. 2, Baujahr 1995. Aufteilung: Verkaufsraum und WC, ein Teil der von dem Ladenlokal genutzten Fläche gehört zum Teileigentum Nr. 3 (Kiosk) und muss von dem hier zu versteigernden Teileigentum Nr. 4 noch abgetrennt werden. Das Ladenlokal befindet sich in einem instandsetzungsbedürftigen, in Teilen schadhaftem Zustand. Ebenfalls Schäden am Gemeinschaftseigentum vorhanden. Nach letztem Kenntnisstand ist eine WEG-Verwaltung vorhanden, die Wohnungseigentümergemeinschaft ist jedoch nicht geordnet und zahlungsunfähig. Es wurden bereits Sonderumlagen beschlossen! Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen Aktenzeichen: 0005 K 0071/ 2023 Versteigerungstermin:
am 14.05.2025 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202