Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in 45899 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Sutumerfeldstr. 23

Schätzwert: 272.000,00 €

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus (7 WE), Baujahr (Wiederaufbau): 1949/fiktives Baujahr: 1970, gesamt ca. 351 m² Wfl..
Die jeweils zwei Wohnungen im 1.OG und im 2.OG wurden anscheinend zusammengelegt.
Eine Innenbesichtigung wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht.
Zum Zeitpunkt der Inbesitznahme in der Zwangsverwaltung waren 4 Einheiten vermietet.
Nach aktuellen Erkenntnissen ist ein bauordnungsrechtliches Verfahren anhängig, wonach nicht genehmigte bauliche Veränderungen an drei Wohnungen festgestellt wurden (1. OG, 2. OG, DG). Insoweit wurde eine Nutzungsuntersagung (Bescheid der Stadt Gelsenkirchen vom 23.05.2025) ausgesprochen!
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!

Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0042/ 2022
Versteigerungstermin: am 27.08.2025 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 45899 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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